投资者关注残障人士住房市场增长

由于新冠疫情影响，投资者对商业资产的兴趣减退，残障人士住房(specialist disability accommodation，SDA)市场开始兴起。

今年6月，澳大利亚联邦政府宣布更改SDA规则，让残障人士有更多的选择空间。同时，机构投资者对残障人士住房的投资增加，进一步推动了SDA的建设和供应。

目前，政府每年在SDA领域提供7亿澳元的支持，有3000套住房在建或已建成，预计该市场将有50亿澳元的规模。

SDA市场的发展需要私人部门的雄厚资金。该市场仍然处于早期阶段，还需要很多供给才能形成成熟的住宿规模。

根据专业人士分析，当前经济前景不确定，投资者在寻求避风港，这有利于SDA市场的融资。同时，SDA市场也需要得到投资者更多了解，而该市场利率较低，因此有着不同于其他资产类型的估值方式。