CBA公寓贷款削减过半，开发商融资难度加大

澳大利亚联邦银行（CBA）是澳大利亚房贷业务最大的一家银行。从CBA最新发布的财报来看，过去三年期间，CBA公寓项目贷款削减了2/3，其在住宅贷款总额中的占比也出现减半。

具体而言，CBA针对公寓开发的贷款从2017年45亿澳元（占123亿住房贷款总额的36%）下降至2020财年的16亿澳元（占88亿澳元住房贷款总额的18%）。

这一数据也表明，澳大利亚公寓和密集型住宅开发管道正在大幅缩小。同时，新冠疫情也加剧了这种情况的发生。

在公告中，CBA表示，因为疫情而陷入财务困境、并申请延期还款的客户中，贷款减值情况出现上升。

房地产分析人士Ken Nguyen说道：“新冠病毒大流行期间，尽管银行仍在继续向一些开发商提供贷款，但是他们已经具有明显的选择性。”

“对于开发商来说，能够向潜在贷方证明往绩以及交付和降低项目风险变得非常重要。”