根据《澳洲人报》报道，随着澳洲东海岸房地产市场接近回调，购房者的损失正在加剧，越来越多大型项目从公寓项目转变为商业地产项目。
投资银行瑞银(UBS)警告称，在悉尼售出的10套新屋中，就有3套现在以低于原合同售价的价格成交，并补充称，墨尔本和布里斯班的这一比例也同样高。
该投行表示，与之前的收购价格相比，首府城市的公寓转售亏损比例已升至14.3%，为上世纪90年代以来的最高水平，预计亏损比例将升至创纪录高点。
瑞银发出上述警告之际，正值信贷收紧之际，监管机构已迫使银行收紧对投资者和只付息借款人的贷款。
澳洲金融服务委员会(financial services royal commission)也促使贷款机构对债务与收入的比率和贷款的可服务性更为谨慎。
根据建筑委员会公布的建筑开发数据显示，虽然建筑工地开工数量在本季度有所反弹，但较去年同期相比仍下跌9%。
一些房地产开发商已将重点从投资级产品转向以业主为目标的超大项目，或将住宅用地改作写字楼用途。
昨日，一家特许霍尔基金(Charter Hall fund)抢购了墨尔本中央商务区(Melbourne CBD)西端一处价值1.4亿澳元的地块，该地块原本计划建47层住宅楼，希望能将其变成一个办公项目。
与此同时，评级机构穆迪(Moody 's)预计，抵押贷款违约率将在近期大体稳定后，于明年小幅上升。
房地产研究机构CoreLogic的数据显示，澳大利亚全国房价已下跌一年，目前下跌2.7%，悉尼和墨尔本的跌幅分别为6.1%和3.4%。
拍卖清仓率一直低迷，上周末维持在40%左右。
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