澳大利亚租赁市场麻烦多多

在澳大利亚主要首府城市，新冠病毒引发停工潮，导致越来越多的租户无法负担租金而返乡。同期，伴随大量房产从短租转为长租，住房租赁市场的新增房源数量出现激增。

专家指出，伴随租金收入的枯竭，房产投资者和相关企业遭遇的冲击最大。

房产研究机构Domain的最新数据显示，在截至4月19日的一年中，全澳的出租房源数量增长了7％。

在悉尼，出租房源激增了15％，而墨尔本则上升了14％。

过去几年来，霍巴特（Hobart）一直是全澳房屋租赁供应最为紧张的市场。但是在在截至4月19日的一年中，当地出租房源数量激增了41％，位居全澳首位。

Domain经济学家特伦特·威尔特郡（Trent Wiltshire）表示，除了从Airbnb和其它短租平台撤下转为长租的房屋外，因为限制举措，越来越多的住房卖家也开始将出售房产转为出租房产。

同期，大量失业人员开始搬回和父母同住，或者选择几个朋友一起合租。

受此影响，主要首府城市的租金开始下降。SQM Research的数据显示，在截至4月20日的一个月中，悉尼独栋屋中位租金要价下降了5.7％，公寓的中位租金下降了3.7％。