悉尼9月份新挂牌的房产数量暴跌29%

SQM Research的数据显示，9月份，悉尼 即将拍 卖的房屋数量同比下降29%。 尽管基数较低，墨尔本 的 即将拍卖的房屋数量增幅超过了12倍。

在春季拍卖季的前四周，悉尼共有 2106套住宅计划拍卖，低于去年同期的2978套。

墨尔本总共发布了1811件拍卖住宅，较一年前被严格封锁时的140套大幅增加。 与2019年疫情前的同期相比，悉尼的拍卖房源下降了10.5%，墨尔本的拍卖房源下降了36.2%。

SQM Research董事总经理路易斯•克里斯托弗(Louis Christopher)表示，卖家仍计划在9月份参加拍卖，但由于封锁的不确定性，他们仍保持谨慎。

他说：“目前对卖家来说是非常困难和不确定的时期。我们可以很容易地看到很大的清盘率。”

在9月的第一周，悉尼的拍卖房源上涨了1%，但在接下来的一周下跌了同样的幅度。 到第三周，拍卖数量下降了19%，至602场预定的拍卖。

到目前为止，由于一些房源 尚未敲定，只有162套房屋将于本月底拍卖。 悉尼拍卖师克拉伦斯·怀特(Clarence White)表示，我们肯定看到了更多的活动，但拍卖数量没有大幅上升。

雷·怀特(Ray White)首席经济学家内瑞达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，新州和维州处于封锁状态，市场预计春季拍卖开始的速度将放缓。

他说：“在未被封锁的州也可能是这样，买方情绪似乎都没有受到太大的影响，封锁正在影响各地的卖方情绪。”

但有迹象表明，悉尼 房产上 市荒最糟糕的时期可能已经过去。

CoreLogic的比较市场分析(CMA)发现，自大悉尼封锁开 始以来，截至8月27日的一周，销售代理的售前活动下降了18.5%，似乎已经触底。

CMA是新上市房产数量的领先指标，因为它们是由代理商为争取上市房产而编制的。

CoreLogic澳大利亚研究主管伊莱扎•欧文(Eliza Owen)表示，考虑到与封锁条件相关的房产交易活动下降，这并不令人意外。

更令人惊讶的是，在新州，CMA活动似乎已经在8月22日结束的那一周见底，并开始呈上升趋势。

在新州，8月22日至27日期间，CMA活动上升了约5.8%。

这可能表明，未来几周将有更多新上市的房产进入市场。 在截至8月29日的28天里，悉尼 市场新增市房产数量已较前四周上涨5.8%。

Ray White首席拍卖师Alex Pattaro表示，未来几个月拍卖活动势头可能会增加。

他说：“现在是卖方市场，人们有很多机会进行交易，我们只能看到这种情况持续到2021年下半年，甚至2022年上半年。目前没有什么能阻止这个势头，即使是 COVID-19。”