悉尼西南Wilton大型开发项目出售 – 总体规划2,400个住宅地块 - 澳洲财经新闻

Knight Frank很荣幸独家推介Stage 3, 4, 5 & 6 Wilton Junction，这是位于悉尼西南宁静风光中的大型住宅开发机会。

项目亮点

规模可观的土地储备

Wilton Junction的第3、4、5和6期占地约331.5公顷，作为悉尼西南Wilton镇中剩余最大的开发用地之一，具有不可替代的开发储备潜力。

全面规划的社区

作为整体六期总体规划的一部分，第3、4、5和6期计划提供约2,400个住宅地块，以及开放空间、学校、城镇中心和企业用地。

周边便利设施

便利地位于Wilton Village和Bingara Gorge以南，靠近Picton的便利设施、火车站和Macarthur Square购物中心。

未来基础设施

作为新南威尔士政府“Wilton 2040”开发计划的一部分，项目将从持续的基础设施投资中受益，包括西悉尼国际机场和航空城。

社区规划获得认可

位于重新规划的Wilton South-East Precinct的战略位置上，享有住宅和企业分区的优越结合。这里是Wilton优先增长区域的一部分，其目标是在未来10至20年内建设一个拥有9,600人口的社区。

世界级的自然景观

Wilton凭借其惊人的砂岩峡谷、纯净河流和宁静的树林，展示了充满活力的新兴生活区域，预期将为最终开发产品带来市场领先的表现。

卓越的交通连接

与Hume Highway的便捷连接，增强了通往Campbelltown、西悉尼和Wollongong的便利性。

构建一个愿景社区

Wilton Junction的第3、4、5和6期坐落于Hume Highway和Picton Road的交汇处，为悉尼门户地带呈现了一项重要的开发机遇，其潜力无可估量。

这块占地331.5公顷的土地位于Wilton的宜人区域之中，离悉尼中央商务区80公里，离Campbelltown 25公里，是总面积达433公顷的“Wilton South East Precinct”六期总体规划社区的一部分。未来十年，此区域将发展为一个拥有3,600套住宅和9,600人口的地方社区。第3、4、5和6期计划提供2,408个低至中密度的住宅开发用地，涵盖了10.6公顷的企业用地、一个2公顷的社区中心（包括医疗中心、托儿中心、商业广场和社区中心）、一个2公顷*的公立学校、以及一些休闲和活跃开放空间、运动场所和164公顷的生物多样性保护区。

Wilton因靠近悉尼、Campbelltown、Wollongong和南部高地，已被确认为主要增长焦点，在新南威尔士政府的70亿澳元的“Wilton 2040”增长计划中占有一重要地位。该计划包括在Hume Highway西侧开发占地200公顷的Wilton城镇中心。

如此罕见的机遇无与伦比，为开发商提供了锁定重要开发储备的机会，以便充分利用悉尼西南部不断增长的住房需求。

物业概况

地址：1010 Picton Road, Wilton NSW 2571

权益：100%永久产权

土地编号：

3期 – Lot 103 in DP 1232553
4期 – Lot 1 in DP1288665, Lot 1 in DP1018965, Lot 32 in DP814280, Lot 33 in DP814280, Lot 36 in DP814280, Lot 37 in DP814280, and Lot 2 Sec 13 in DP759094
5期 – Lot 2 in DP1288665
6期 – Lot 3 in DP1288665

机遇：Wilton Junction的第3、4、5和6期距离悉尼CBD西向80公里，作为当地余下的最大规模开发用地之一，将迎来人口和基础设施的繁荣。得益于政府的结构规划，项目预计将包括2,408个住宅地块，配有开放空间、公立学校、地方中心和企业用地。其中第6期主要是生物多样性土地，为开发商提供了利用生态系统积分的机会。

地方政府区域：Wollondilly Shire Council

分区：

UD 都市发展
E2 环境保护
SP2 基础设施（供应系统）
SP2 基础设施（道路）

规划方案：SEPP (悉尼地区增长中心) 2006 Wilton Growth

土地面积：

3期 – 30公顷*（465个住宅地块**）
4期 – 28公顷*（423个住宅地块**）
5期 – 75.5公顷*（960个住宅地块**）
6期 – 198公顷*（560个住宅地块+164公顷生物多样性**）
总计 – 331.5公顷（2,408个住宅地块**）

规划状况：

South East Wilton Precinct的规划于2017年完成，并在《州环境规划政策（悉尼地区增长中心）2006（增长中心SEPP）》下重新分区
作为Cumberland Plain保护计划（CPCP）获得批准的结果，South East Wilton的结构规划于2022年8月得到了更新
悉尼西部城市规划小组于2019年10月批准了项目的第一期开发申请
2023年6月27日，Wollondilly Shire Council审批通过了社区规划，包括第二期（非本次销售地块）和第三期（包括第三期，第四期和部分第五期）

*大约 **土地面积和地块总数仅为估计

地理位置

Wilton Junction第3、4、5和6期位于悉尼CBD西南80公里的Wollondilly Shire内，距离Campbelltown以南25公里*。该区域拥有丰富的自然环境，涵盖水域、国家公园和保护区。

悉尼西南的明珠

作为悉尼增长最快的地区之一，South East Wilton Precinct是Wilton增长区的主要组成部分，位于悉尼西南未来都市扩展计划的南部边界。到2040年，Wilton镇中心将成为新开发的焦点，预计将拥有约15,000套住房。未来的自给自足小镇将包括开放空间、学校、就业区域以及各类零售和商业服务。

现有设施的优势

Wilton Junction第3、4、5和6期地理位置极佳，紧邻南部高地的知名美食中心和Wollongong的纯净海滩。其便利的交通和壮丽的自然景色使该地区成为各类人群的理想居住地，无论是单身人士、年轻家庭，还是不同文化背景的居民，都会被其吸引。

卓越的连通性

Hume高速公路（M31）和Picton Road将Wilton连接到悉尼CBD、Paramatta CBD、Liverpool CBD、Penrith、西悉尼机场和航空城、Campbelltown和Wollongong。项目与西悉尼的主要中心和地区的重要活动及基础设施紧密相连，其中包括未来的西悉尼机场、悉尼的优先增长区域、未来的M9轨道交通以及西悉尼的就业区。

交通便利

Wilton地理位置优越，无论是通过公路、铁路还是航空都能轻松抵达，周边拥有高效的公共交通和主要道路。坐落在悉尼、堪培拉和Wollongong的交汇处，附近的Macarthur火车站和Campbelltown火车站为前往主要就业中心提供了便捷的交通连接。

教育资源丰富

区域内有多所知名的公立和私立学校，如Picton高中、St Anthony’s College和Broughton Anglican College等，20分钟车程内便可到达，还可方便地乘坐公交车前往。西悉尼大学、卧龙岗大学亦可通过公共交通方便抵达。Wilton当地已有一些现成的小学，如Wilton公立学校和Bingara Gorge社区幼儿园，项目内还为未来居民计划了一所拟建的小学。

丰富的零售选择

Picton的当地零售设施距离不到10分钟车程，包括Coles、IGA等超市和邮局。Macarthur Square购物中心则拥有300多家商店，包括Woolworths、Big W、Target、Event电影院、David Jones等知名品牌及众多专卖店。此外，Wollongong CBD和城市主要商业区也为购物提供了更多选择。