悉尼租房危机愈发严重，游客回归房源暴跌近万套

据realestate报道，随着冬季的到来，悉尼的租房危机愈发严重，因为海外游客对租房的需求，以及住房本身的短缺。

今天公布的数据显示，与一年前相比，7月份可供租客选择的房屋数量减少了近一半，房东通过提高租金获利。

根据SQM Research的数据，7月以来，所有房屋类别的租金平均上涨了1.5%，推动过去12个月的总涨幅达到19.5%。

现在，悉尼租房的平均价格约为每周645美元。 与此同时，可供出租的住房供应量从去年的近2.1万套暴跌至略低于1.2万套。 City只有1.5%的租赁存量可供出租，低于上年的2.7%。

单元房租金上涨比独立屋快（图片来源：realestate）

SQM研究总监Louis Christopher指出，租金上涨的一个关键驱动力是海外移民在关闭边境近两年后的回归。 他说，这一趋势在市中心地区的影响最为显著。

“我们有证据表明，海外游客数量的增加，正开始给租赁市场的某些领域带来一些 额外的需求压力。”

今年可租房源比去年减少近一半（图片来源：realestate）

他补充说，卧龙岗和中央海岸的空置率略有上升，但仍远低于悉尼大部分地区的长期平均水平。 “租赁市场总体上仍然非常紧张，”他说。

“我们将拭目以待，看移民需求增加是否 会给其他地方带来压力。”

新州房地产协会首席执行官Tim McKibbin表示，找到一个价格合理的、合适的出租房屋成为租户面临的主要挑战。 “对租户来说，这是一个非常紧张的时期，”他说。

“我们的员工告诉我们，他们从未经历过如此严重的供应短缺。房源极度短缺，不可否认的是，租赁危机是真实存 在的。”