悉尼每年因住房危机损失百亿！未来十年将流失至少10万人才

一份令人震惊的新报告称，“长期住房危机”每年给悉尼造成高达100亿澳元的经济损失。

这份由智库悉尼委员会（Committee for Sydney）撰写的报告显示，目前悉尼的房价中位数是家庭年收入中位数的13倍多。

据该委员会估计，除非住房危机得到缓解，否则悉尼每年将在人才方面损失15亿澳元，在未来十年内，每年至少有1万名人才离开悉尼，流向墨尔本和布里斯班。

在创新方面，悉尼每年将损失近30亿澳元，未来五年内注册的专利将减少 10%，资金充足的初创企业将减少20 家。

在生产力方面，由于劳动力和房地产相关成本以及“低效通勤”，悉尼每年将损失近70 亿澳元，因为工作者会为了寻找更便宜的住所而搬到更远的地方——或远离公共交通的地方。

悉尼委员会（Committee for Sydney）会长沃特福德（Eamon Waterford）说：“我们正在经历的不是短期危机，而是长期危机，它使悉尼的人才、创新和生产力每年损失100亿澳元。”

新州住房厅长杰克逊（Rose Jackson）表示，应对危机和建设更多住房是“当务之急”。

悉尼委员会的政策经理格雷奇（Estelle Grech）说，悉尼企业已经面临来自墨尔本甚至布里斯班的人才竞争。

“他们发现很多人都逃到墨尔本去了，因为他们在那里可以拿到同样的薪水，但却可以少付16%的房租，实际上享有更多的收入和可支配收入。”

她说，这迫使企业要么提供“更高工资”来补偿较高的住房成本，要么就会失去人才。

根据Elo算法，考虑到自有住房率和租房数据，悉尼是全球住房承受力第六差的城市。香港、旧金山和新加坡位居榜首。但悉尼的住房就像伦敦和温哥华那样难以负担。

报告警告说，其他城市正在为高房价付出代价。自2010年代中期以来，旧金山湾区每年比美国其他科技中心多流失1.5万至2万人。

自2015年以来，与更广泛的增长趋势相比，伦敦每年流失的25至39岁人口超过1.5万人，主要就是因为住房。

与这些城市一样，悉尼的问题似乎也源于供应和投资不足。

周四发布的这份报告建议制定“包容性分区目标”，在新开发项目中提供经济适用房（因为悉尼只有4%的住房是社会保障房和经济适用房），并在新建项目周围建设更多基础设施。