尽管房地产市场开始低迷，近期房价下跌，但悉尼百万富翁房主仍随处可见。
PropTrack的估值数据显示，大悉尼近三分之二郊区的独立屋均价在100万澳元以上。
在这些郊区中，有一半以上的独立屋价值超过200万澳元。悉尼房地产市场是澳洲房地产财富最集中的地区。
PropTrack经济研究负责人库舍尔（Cameron Kusher）表示，以澳元计算，悉尼的房主往往在家庭住宅上拥有更多的财富。
他说，“最近市场变化对过去6至9个月购买房产的人影响最大，但任何已持有房产数年的人仍处于有利之势。”
悉尼最富有的房主来自Bellevue Hill和Vaucluse，这里的独立屋中值约为800万澳元。
但其它地区的房主也拥有可观的财富。
远离水域的郊区包括北岸郊区Artarmon, Greenwich和Killara，这里的房屋平均价值接近400万澳元。
大西悉尼地区房价最高的郊区是位于CBD西北39公里处的Kenthurst，典型的独立屋价格接近300万澳元。
库什尔警告称，随着当前低迷势头加剧，一些房主将看到他们的房产价值进一步恶化。
“在一段时间的价格大幅上涨之后，利率正在上升，预期房价将继续下跌是正常的。”他补充说，正是由于房价高企，悉尼的房产在未来一年非常容易受到房价变化的影响。
“这里的住房成本高得多，当利率上升时，人们的借贷能力会受到更大影响。悉尼和墨尔本的跌幅将最大。”
Laing and Simmons首席执行官、澳洲房地产协会副会长皮尔金顿(Leanne Pilkington)表示，房主的账面价值最近可能有所下降，但需要正确看待市场。
“如果你打算搬家，一定要记住你要在同一个市场上买卖房子，”她说。
“问题就在于你的买入价和你售价之间的差距。”
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