悉尼房价跌幅最大的地区名单公布 有些地区已跌回疫情前

最新数据显示，受欢迎的海滨地区在房地产繁荣时期房价飙升，但也未能幸免于急剧下滑。

CoreLogic的数据显示，Copacabana和Davistown等中央海岸郊区的房价自2020年3月以来上涨了60%以上，并在今年4月达到峰值，此后分别下跌了13.6%和19.3%。

Newport、North Narrabeen和Avalon Beach的房价涨幅紧随其后，在繁荣时期涨幅超过50%。自那以来，这些郊区的房价至少下跌了20%，但仍远高于疫情前的水平。

CoreLogic澳大利亚研究主管伊丽莎·欧文（Eliza Owen）表示，繁荣时期，前20个增长最快的郊区房价平均上涨了近58%，尽管最近有所下降，但仍较疫情前的平均水平高出34%。

有些地区的房价可能会持续上涨。 高端市场的波动性更大，但也有一些地区已经蓬勃发展，因为他们有相对负担得起的住房市场，或者他们有这种生活方式的吸引力，价值已经被在家工作的趋势释放出来。

中央海岸房产经纪人、Stone Copacabana的负责人安德鲁·汤姆森（Andrew Thomson）表示，甚至在5月份首次上调现金利率之前，市场就出现了明显的变化。

自疫情开始以来，郊区的房价仍上涨了43.2%。 在阿瓦隆海滩，房价较疫情前上涨了20.1%，自1月份以来下跌了22.1%。

Belle Property Avalon的维罗妮卡·艾伦（Veronica Allen）表示，创纪录的低利率、封闭的国际边界和远程工作增加了对沿海住房的需求。

他说：“今年早些时候，价格仍相当强劲。到了6、7月份，我们看到了明显的变化。到年底，价格仍在继续调整。”

整个悉尼的房价较疫情前的水平高出13.8%。 疫情期间，悉尼部分地区的房价涨幅（尤其是公寓价格涨幅）可能会完全被抵消。

即使是Mona Vale、Narrabeen、Rose Bay、Double Bay和Bellevue Hill等增长最快的公寓市场（这些市场的公寓价格涨幅超过30%），也较疫情前的水平高出10%或更低。Mona Vale的公寓价格仅增长3.9%。

Raine & Horne Double Bay负责人Ric Serrao表示，对风景好的公寓或小户型公寓的需求仍然强劲，但投资房产已在苦苦挣扎。