据《悉尼晨锋报》报道，今年，悉尼房价总体都在上涨，但也有几个郊区的房价在过去12个月内逆势下降。
Bundeena的房价下降了5.9%，是下降幅度最大的一个郊区，另外还有5个郊区的房价也有所下降，包括Wentworth Falls（下降了1.4%）和Caringbah（下降了1.1%）。
单元房房价有所下降的郊区更多。其中Marsden Park的单元房房价下降了4.3%；其次是The Entrance North的单元房房价下降了2.8%；Wyoming单元房房价下降了2.2%。
研究机构CoreLogic发现，疫情期间，很多澳洲人寻找空间更大的房子，而且选择住在距离市区很远的地方，这导致一些外郊地区的房价出现强劲增长，而现在这些地区的房市开始下滑。
研究部门总监Tim Lawless说：“这也许是有些人在疫情期间在这些地区买房，有些人也许是想要逃离城市。
Lawless表示，单元房房价下降更为广泛可能也是受到了疫情的影响，很多人依旧被住宅空间吸引，更加倾向于投资独栋房屋。
疫情之前，受到前往city的出行时间的影响，中央海岸并不是很受欢迎，所以房价可负担性很高。而几年前，该地区的住宅需求增长，随后又开始减弱。
“但随着越来越多人可以远程工作，大家都在寻找更多住宅空间（买独立房而不是单元房），类似中央海岸以及更南部的卧龙岗和Sutherland及蓝山现在都是非常受欢迎的房地产市场。过去12个月，情况却并非如此。悉尼市场主要是受到了中环和内环郊区的引领，中环和内环郊区的房价增长最多。”
在Sutherland Shire，来自Pulse Property Agents的Ben Pike称，Bundeena是一个“非常偏远且小的郊区”。
Bundeena通过渡轮与Cronulla相连。20年前，这里是住房可负担性高的乡村地区，而现在成为了富人的度假热点地区。
“Bundeena被他们成为Palm Beach二代。” 在Blacktown地区，Ray White The Tesolin Group的Panal Boustani表示，Marsden Park仍有很多开发案正在进行中。 Boustani称，这里目前还没有火车站，学校也还在建设中。
“因为目前该郊区的房价增长还处于初级阶段，有些人选择再等待一段时间。” 在中央海岸，McGrath Long Jetty的Scott Falconer表示，The Entrance North的房源通常都非常紧张。
“但过去12个月待售的房源比以往任何时候都要多。这是好事，因为我一直认为这个郊区就是沉睡中的巨人。” Falconer表示，该郊区距离沙滩和湖泊都很近，而且豪宅价格合理，其实是一颗隐藏了光芒的宝石。
“这个地区还有很多度假屋。”
受到经济的影响，很多度假出租屋都在出售，自住房买家因此有了购买家庭友好房屋的机会。
AMP首席经济学家Shane Oliver表示，总有一些郊区的房市走向和其他郊区不同。
“这还要取决于地理位置、受到加息影响的大小以及是否从移民中受益等。”
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