香港投资机构高价收购悉尼商用写字楼

香港投资机构高价收购悉尼商用写字楼

香港投资机构“长弓集团”斥资1.12亿澳元收购悉尼位于400 Kent St的办公物业,该物业拥有11层楼,目前被昆士兰中央大学悉尼分校租用作教学楼。

 

《澳洲人报》指出,该集团从瑞士信贷资产管理公司(Credit Suisse Asset Management)手中收购了这座a级写字楼。高纬物业的马克•汉森(Mark Hansen)和理查德•巴特勒(Richard Butler)促成了这笔交易。他们表示,投资者的强劲需求反映出,该地区优质写字楼的供应有限。

 

该大厦拥有10041平方米的办公空间,拥有420平方米的首层零售空间和10个地下车位。大楼在2005年进行了翻新,最近对大楼和相关的公共设施进行了升级。

 

2014年,瑞信的资产部门以5800万澳元的价格从两家Chater Hall基金手中收购了该物业。目前,该房产被出售给Longbow,收益率不到4.5%,此前该资产受到国内外投资者的强烈兴趣。

 

汉森表示:“我们继续看到全球投资者对悉尼CBD写字楼资产的兴趣,尤其是那些在悉尼市场极其活跃、追求洲际投资的香港和澳门投资者。此外,我们目前看到新加坡投资者对投资资产重新产生了兴趣,目标是使他们的资产组合更具多样性”。

 

在本季度的亚洲投资总额中,晨光亚洲基金(M&G Asia Fund)以4.18亿澳元收购了Mirvac在布里斯班的80安街(80 Ann Street)项目的一半股权,日本投资机构Daibiru以2.4亿澳元收购了悉尼的275乔治街(George Street)的物业。

 

香港的KHI控股公司还以9390万澳元从EG手中收购了墨尔本威廉街(Willam St)277号。

 

除了亚洲投资者以外,来自于欧洲的投资者也对澳洲地产市场表现出浓厚的兴趣,预计明年会有更多的物业交易出现。

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