根据最新的《Domain房价报告》，维州每个乡镇区域的房价在过去一年中都经历了价格上涨，一些地区的房价甚至涨了18％。
由于新冠疫情和远距工作趋势的转变使越来越多的人选择离开城市，前往沿海和乡村地区定居，这些地区的价格因此涨了15％以上。
房地产经纪人表示，尤其是对于首置业者，低利率加上慷慨的政府激励措施，也推动了某些地区的当地购屋活动和价格。
距离墨尔本以西车程三个小时以上的Grampians南部，包括Hamilton和Dunkeld等城镇，房价同比增长最强劲，达到18％。
Grampians北部地区的房价也上涨了15.3％，中位价为245,000澳元，其中包括Wimmera的Stawell和St Arnaud。
Elders Real Estate Hamilton的乔·弗罗斯特（Jo Frost）表示，南部Grampians的房价中位数为$29500，是该州增长最强劲的地区，她对此并不感到惊讶。
她认为该地区的火热销售受到三个关键因素的拉抬，包括「大流行后民众情绪普遍恐慌，他们从股票中退场并将资产投入实体市场」，低利率和政府刺激措施和近期出现越来越多想搬到大自然附近的人。
「Hamilton及周边地区的房屋仍然很便宜。因此，在大流行初期，我们有很多人将购买房地产作为投资，再加上超低利率，以及一些政府的激励措施，我们看到很多当地人换屋升级，而首置业族群也在准备好进入市场。」
「现在，我们才开始看到一些来自城市和郊区的人潮。往年会因为工作调动，一些教师，护士和警察迁往该地区，但今年的状况前所未有。」
Greater Bendigo是维州房价增长的第二大高峰，中位房价在一年中增长了16％，达到$ 435,000。
Domain资深研究分析师包威尔(Nicola Powell)表示：「维州乡镇地区确实是表现最出色的，我认为我们已经看到很多增长，特别是自大流行以来，墨尔本是全国最严格封锁的地区影响了我们对生活方式的看法，远程工作的可行性改变了我们对居住地的认知」。
从数据中得出的最令人惊讶的事情之一是，距墨尔本有一些距离的地区房价大幅度上涨，这些买家寻求在城市通勤范围内的沿海和郊区小镇来转变新生活方式，在过去一年中，一些增长最快的地区距离墨尔本超过250公里，最远达350公里。
例如，在该州最北端的Gannawarra地区，例如Cohuna和Kerang等城镇，距墨尔本三个小时车程，该地区的房价在一年中增长了15.9％。
墨尔本以北约四个小时的Swan Hill的房价中位数上涨了15.4％，至337,500澳元。 包威尔博士说，乡镇区域价格上涨的部分原因可能是由于许多地区没有经历大都会墨尔本一样的长期严格封锁。
她说：「这代表已经住在这些地区的人可以继续正常买卖房屋，甚至可以利用政府的一些优惠措施，特别是首置业者」。
Nutrien Harcourts Cohuna的谭雅(Tanya Harvey)表示，尽管过去一年当地买家活动活跃，但近期想要搬到大自然的城市人推动了该地区的房价上涨。
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