CoreLogic的数据显示,1月份悉尼房地产价格下跌1.2%,至999278澳元,这是近两年来房价首次低于100万澳元,但下跌速度已放缓,高端市场已开始显示出好转的早期迹象。
墨尔本、布里斯班、霍巴特和堪培拉的月度房价下跌速度也有所减缓,不过,阿德莱德和珀斯的房价下跌速度正在加快。
CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示,随着买家消化进一步加息的影响,房价可能会继续以较慢的速度下跌。
劳里斯表示:“这看起来是一个越来越牢固的趋势。我认为,总体而言,我们可能会看到主要首府城市下降速度继续减缓,只要通胀没有回升,或者澳洲央行没有发出加息周期可能延长的任何信号。”
“如果你从宏观上看8月以来的趋势,尽管环比跌幅存在一些波动,但总体而言,自8月录得1.6%的月度跌幅以来,月度跌幅一直在缩小。”
“所以我认为价格下跌的放缓将持续到利率周期见顶和市场稳定为止。”
墨尔本的房价中值在本月下跌了 1.1%,布里斯班下跌 1.4%,霍巴特下跌 1.7%,堪培拉下跌 1%。 12 月,悉尼房价下跌 1.4%,墨尔本下跌 1.2%,布里斯班下跌 1.5%,霍巴特下跌 1.9%,堪培拉下跌 1.2%。
在全澳范围内,房价中值下跌 1%,比上月下降 0.1 个百分点,但环比跌幅是自去年 6 月以来的最小值。
过去3个月,全澳房价下跌3.2%,降幅比之前三个月下降0.1个百分点。
悉尼和布里斯班的房价也以较慢的速度下跌 3.9% 和 4.8%,分别低于 4% 和 5.4%。 其余首府城市均公布了更高的季度亏损。
劳利斯先生称,悉尼的高端市场经历了自高峰以来最大跌幅 17.4%,目前正显示出最大的改善。
高端住宅价格目前已下跌4.1%。过去6个季度,房价下跌的速度一直在放缓。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示,全澳房价在触底之前可能会在未来八个月内再下跌 8%。
“我预计价格将继续以每月 1% 左右的速度下降,直到 9 月份,然后就会触底开始反弹。”
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