悉尼市郊写字楼获资本青睐

新冠危机给投资者带来了意外收获。据悉，资金充足的海外投资者和当地私人买家拟抢购至少5亿澳元的写字楼资产。

一些业内人士指出，投资者选择购买悉尼写字楼属于“反周期投资”，热销资产特点为拥有长期租户，并且存在重新定位潜力。

例如，麦格理公园(Macquarie Park)和北悉尼这两个市场都被认为是新冠大流行的受益者，因为很多租户从CBD迁出，都流入到了这两个市场。

新加坡资本巨头凯德集团（CapitaLand）计划斥资约3亿澳元从AMP Capital旗下基金收购麦格理公园(Macquarie Park)的一处办公园区。该园区包括三座办公楼。

今年9月，同样来自新加坡的吉宝房地产信托（Keppel REIT）斥资3.06亿澳元收购了麦格理公园的办公园区Pinnacle Office Park。

伴随一些企业租户转向“中心辐射式”办公模式，即保留CBD部分办公室，同时在外围地区设立新的办公室，以靠近员工住家所在地。

这些交易展示了城市外围郊区写字楼市场的实力，也给活跃在该地区的开发商带来了信心。