自大流行以来，悉尼一些郊区的当地人口正逐步减少。
一些最为大家所熟知的郊区，包括Mt Druitt, Mosman, Cherrybrook, Forestville和Kings Langley，许多人已纷纷搬往昆州、滨海或市中心外缘地区，因此人口变得越来越稀少。
人口学家和规划专家认为，其中的背后原因包括房价飞涨、在家工作、婴儿潮一代通过自家房产赚取净值以及对后院空间的需求等。
在2019-20财年，Mt Druitt-Whalan地区流失了176人，为新州最高，几乎占其人口的1%。而该地区的再开发程度也最低，人口开始老龄化，许多年轻人搬出郊区，购买他们的首套住房。
统计局的数据显示，Mosman、Neutral Bay和Kirribilli也出现类似的人口流失。
人口学家约翰斯通(Kim Johnstone)博士表示，许多郊区都有20多岁或30多岁的人，他们愿意搬到更便宜或更好的地方工作或学习。
他说：“最大的区别之一是，这些人口流失不会被海外移民带来的人口增长所抵消。这些数据涵盖的是大流行刚开始时的情况，所以当下一批数据出来时，我们会看到更大的影响。 “长期来看，我们预计海外移民将回归，这可能会让房价再次上涨。”
CoreLogic的数据显示，过去10年，悉尼房价劲升了75%。
悉尼的独立屋中值比布里斯班高出50万澳元左右。 布罗克希尔（John Brockhill）和他的妻子打算卖掉他们在Cherrybrook的大房子，搬到北部海岸离孙辈们更近的地方。
布罗克希尔表示，“我们提前出售位于Holly Rd的这套住宅，就是要利用火热的市场行情。”
本月，他将通过Louis Carr房地产公司的尼科尔森(Greg Nicolson)出售这套房屋。
“我们看上一套北部的房产，价格约为80万澳元，紧挨着海滩。”
尼科尔森表示，去年，在Cherrybrook的买家中，有70%来自悉尼西北部，今年这一比例为30%。
“这告诉我们，许多年轻人正在离开市中心的公寓，寻找更大的空间，”他说。
虽然悉尼许多公寓密集和已建地区的人口都出现了下降，但在新开发的郊区，如Riverstone-Marsden Park和Cobbitty-LEppington的人口却增长了25%。
Rouse Hill, Ingleburn和Mt Annan也各增加了800多名居民，这表明城市边缘地区的人口增长依然强劲，而距离悉尼CBD约10-25公里的中环地区增长放缓。
在上个财政年度，增长最快的50个郊区中有4个位于中央海岸。
CoreLogic研究业务负责人劳利斯(Tim Lawless)预测，悉尼郊外的人口中心将进一步增长。
他说，“如果你不必每天都去办公室，那么搬到中央海岸、蓝山、Wollongong或更远一点的地方就不是什么问题了。”
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