悉尼土地估值下跌高达11.4%，但市政费不一定便宜

最新的数据显示，根据悉尼土地价格的最新估值，土地价格下跌幅度高达11.4%。尽管如此，悉尼房主认为下次市政收费不会便宜。

新州估值总署已经完成了该州260万处房产的年度评估。结果反映了澳大利亚东部沿海地区截至去年上半年住房市场的下跌。数据显示，截至2019年7月1日，新州整体土地价值跌5.4％至1.73万亿澳元。

悉尼各个地区的降幅更大。例如，悉尼市的土地价值下跌了4.9％。西部地区（包括：Blacktown、Camden、Campbelltown、Fairfield、Liverpool和Penrith）的土地价值则下跌了5.1％。

悉尼北部海滨地区（包括HuntersHill、 Lane Cove、Mosman、North Sydney、Northern Beaches和Willoughby）的土地价值下跌了11.4%。

评估通知将在未来几个月内发送给所有土地所有者。

然而，土地价值下跌并不一定意味着悉尼家庭可以期望在新的财政年度中获得更便宜的市政费。

一般而言，州政府的土地税是根据三年累计平均值计算，并且随着时间的推移会考虑到土地估值降低的情况，但地方议会的费率设定情况却有所不同。