奥运效应！布里斯班将迎房产投资热潮风口

商业机构Burgess Rawson预计，2032年的奥运会将刺激昆州各地的投资活动。

Burgess Rawson董事总经理亚当·托马斯（Adam Thomas）表示，在悉尼和墨尔本长期封锁之后，投资者对昆州的兴趣发生了显著转变，昆士兰被视为疫情的避风港。

今年早些时候调往布里斯班的托马斯表示，从疫情高峰期到宣布举办2032年奥运会后热潮，昆州东南部的一些商业地产价值一直在稳步上升。

他说：“主要的基础设施项目，包括Cross River Rail、布里斯班地铁、Herston Quarter、Queen’s Wharf，以及Dexus重新开发的Eagle St Pier将吸引不少客流，我们预计专业零售、医疗、儿童保健和部分工业资产在这些节点后建立起来。”

再往北到汤斯维尔（Townsville），托马斯预计长达15年的城市协议将巩固该地区的发展势头。

托马斯说：“大型零售已经在扩大规模并重新选址，以适应昆州远北地区的增长。我们预计主要的工业、配送和物流区域将在汤斯维尔短期内快速发展。”

Burgess Rawson昆州公司计划每六到八周定期举办一次拍卖活动。

对于位于首府城市、地区和郊区的优质资产而言，买家需求很大，Bongaree的一处零售和商业混合用途地产，售价720万澳元，收益率5.76%，位于布里斯班北部的Ascot Medical在60多次投标后，以高于起价100万澳元的价格售出；还有一家Toowoomba托儿中心，以575万澳元的价格售出，收益率为4.91%。

托马斯表示，距布里斯班奥运会（Brisbane Olympics）开幕时间越早进行投资，对市场就越有利，因为尽管利率不断上升，但投资仍会增加。