据Fairfax传媒分析，新南威尔士州和维多利亚州有10万所大面积的房屋未被充分利用，光是悉尼的墨尔本地区就有超过2000套6居室的房子里只有一个人常住。
人口普查数据显示: 坎特伯雷-滨城（Canterbury-bankstown）、北部海滩（Northern Beaches）和Blacktown这些市政府辖区，只有一人常住的四居室房屋有1400到2000所不等。而在维州的莫纳什（Monash）、Whitehorse和Frankston这些地区有超过1000所只有一人居住的大房子。
来自澳大利亚住房和城市研究所新南威尔士大学研究中心的主任Hal Pawson表示，分析显示新州和维州有超过10万所未充分利用的房产，住房系统压力最大。与此同时，多达40%的家庭被租金搞得焦头烂额，房产供应被人为地限制了。
这些来自澳大利亚统计局被Fairfax传媒获得的数据，统计的是一整年常住居民的数量，其中65岁及以上的人口比例很高。Hal Pawson 表示这些老人在过去的几年里到处游逛，但他们却坐拥大量没被充分使用的房产。
政府征收印花税，购房者为此会支付数万澳元，每年的印花税收入会给新州和维州的预算注入数十亿澳元。老年人受到政府印花税缩减的阻碍，在维州，老年人只有在房屋价值低于33万澳元时才可以被减免印花税。新州政府在2012年取消了一项针对老年人的印花税优惠计划。尽管有迹象表明住房负担能力危机正在加剧，但是新州政府在新的住房负担能力一揽子计划中也并没有针对老年居民印花税减免的具体措施。
依据格拉顿研究所（Grattan Institute）Brendan Coates的说法，越来越多的年轻家庭被房产市场拒之门外，不仅仅是买房甚至是租房，市场上都没有足够的房屋和房间。
五个孩子的母亲Joanna Karalis住在Hurstville，十年来她为了照顾这几个孩子，把她收入的一半都贡献给了房租。 她表示:“我一直都觉得沮丧，对孩子们很愧疚，因为他们没有做错任何事。但一份工资要交房租、要供电供气供水、还要给孩子们买校服实在是举步维艰。”
数据显示，Joanna Karalis居住的地区以前属于Georges河市政辖区，现在有664个四居室房，169个五居室房，37个六居室房，只有一个人住在其中，六分之一的居民承受着租金压力。在墨尔本市中心有35%的人承受着租金压力，有43所6居室的房屋里只有一个居住者。在菲利普港，五分之一的人很难平衡房租和账单，有167间4居室房、30间5居室房和29间6居室房，只有一个人住在里面。在悉尼市中心也有类似的情况，有95间六居室的宅邸几户是空置的，而多达三分之一的居民都在和租金压力作斗争。在Randwick，有超过500套4居室和五居室的房屋里只有一个人居住，而高达20%的居民已经处在能负担起的房租极限上。
Brendan Coates表示不能等到婴儿潮一代去世，才把那些房屋推向市场。很多60多岁的人可以再活30年，这试图告诉年轻的澳大利亚人，他们必须等几十年，才能买得起一栋离他们工作很近的房子。
Brendan Coates表示东部沿海首府城市的限制规划法规（restrictive planning laws）意味着鼓励老年人购置小型房产，在中环和内环地区划分小块土地以创造出每个人都需要的住房。内城区和中部地区几十年来几乎没有发生什么变化，这是房价和租金上涨的原因之一。
代表年长澳大利亚人利益的国家组织机构–老龄委员会（the Council on the Ageing，COTA）表示，一个年龄较大的人坐拥一套四到六间卧室的房屋，很明显就是利用不足。COTA的首席执行官Ian Yates说:“有些人认为，一些年长的人在这些高密度地区持有一种坐享其成的态度。”
Ian Yates表示，财政部长斯科特•莫里森（Scott Morrison）于5月预算案中宣布的一些措施，比如允许老年人将其房屋出售所得的收益投入养老金账户，但养老金限额又有可能阻止他们出售房产。政府已经将这项措施限制在拥有超过10年的家庭住房上，而那些拥有房产少于10年本来打算出售的人可能在理财师的建议下会再多等两年，国家政策可能会让那些原本打算采取行动的人放慢脚步。
圣文森修会（St Vincent De Paul society）表示，许多住在空荡荡的大房子里的人都是老年女性，她们害怕离开自己的社区，只有在那里她们才会感到舒适。然而残酷的是，单身女性也是增长最快的一群无家可归的人。墨尔本CBD的露宿者在过去的一年里翻了一番，悉尼的街头露宿者在过去的六个月里增加了10%。
Brendan Coates表示:“不断恶化的住房负担能力使人们处于水深火热之中。曾经能负担起住房的人现在已经无家可归了，由于现有住房短缺，必须有一些东西是要被割舍的，最终会被恶劣的现实环境打败。”
仅在悉尼城中心地区，利用率不足的三居室、四居室和六居室住房中就有超过6000间空房，足够容纳成百上千名在马丁广场露宿的无家可归者入住。
圣文森修会旗下社会和经济住房基金的首席执行官Brian Murnane表示：“无论你到哪里，到处都能看到起重机，但仍然没有一个全国性的住房计划能来解决这个问题。”
Joanna Karalis现在住在廉租房（low-cost housing）里，她经营了一家慈善机构，一直与志愿者一起工作，帮助那些在帐篷里露宿的人。她说:“让人感到沮丧的是，明明有这么多空房间，但却不能被利用起来让无家可归的人们睡个好觉。冬天如此寒冷，没有地方取暖睡觉令人心凉。”
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