悉尼和墨尔本房价继续下滑 但房产销售量激增

上周澳大利亚大部分首府城市的房价下跌，包括悉尼和墨尔本。

 

根据CoreLogic的数据，墨尔本价格下跌0.2％，超过悉尼和布里斯班下降的0.1％。随着阿德莱德和珀斯同期价格持平，五个城市的房价加权平均下降0.1％。

 

墨尔本下降0.4％，月度跌幅最大，超过悉尼下降的0.3％。

 

这在很大程度上反映了过去12个月中悉尼房屋中位价下滑了3.3％。同时墨尔本房价也出现大幅下滑，一年中仅上涨3.8％。珀斯的房价在一年间下降2.3％，但布里斯班和阿德莱德同期上涨0.9％。

 

随着贷款标准收紧，经济承受能力受限以及家庭收入增长仍然疲软，近期价格下滑背后的另一因素是房产销售量的显著增长。

 

根据CoreLogic的数据，目前澳大利亚首府城市有112,994家物业出售，比12个月前的水平高出8％。

 

在过去12个月中，悉尼和墨尔本待售物业的数量分别上升了28.2％和11.4％，达到26,879和31,195，这在很大程度上可以解释全国上市量的增幅。

 

布里斯班，阿德莱德和堪培拉在过去12个月的房源总数也有所增加，分别增长了1.4％，1.7％和6.1％。

 

相比之下，目前澳大利亚最热门的住房市场霍巴特的房源总量在一年中下降了30.7％至1,100。