莱坊很荣幸推出位于Lane Cove的两个相连物业：14-16和18-20 Orion Road招标出售。
物业概览
这个项目离悉尼CBD仅12公里，位于Orion Road的北面，面对繁忙的Epping Road。主体为一幢差不多全部租出的9层办公楼，另外是一块独立业权的土地，已获DA批准可建大型商业大楼，可同时出售或分开出售。
物业有如下亮点：
两部分物业均为100%永久业权，分别是14-16 Orion Road Lot 1 in Deposited Plan 1095363，18-20 Orion Road Lot 2 in Deposited Plan 1095363。土地用途为IN2轻工业
地块总占地面积约16,800平方米，其中14-16 Orion Road 7,922平方米，18-20 Orion Road 8,938平方米
项目双面临街，可从Orion Road或Sirius Road进入
现有写字楼净可租面积约9,251平方米，其中包括500平方米*育儿中心
NABERS能源等级：3星
写字楼租用率92%，现租金年收入为$3,418,448，全部出租后的净收入可达$3,722,531, 停车设施包括三层车库共342个车位， 其中290个有盖车位，28个户外车位，24个访客车位
主要租户：Netcomm Wireless, Dental Corporation, International Flavours & Fragrances以及Motorola
开发用地已获DA批准，并且永久有效，建造面积约15,764平方米及423个车位，可独立出售
*大约
投资良机
这个物业除了提供可观的收入，还具有非凡的增长潜力。
过去几年，由于土地改变规划作住宅开发之用，加上政府为发展基建强制收地，令大量悉尼下北区的办公室空间减少。这带动了办公楼租金的大幅增加，预期将有持续上升压力。Lane Cove作为价格洼地则深具升值的潜力。
在未来3年，政府将投资734亿元于基建项目，其中包括澳洲目前投资最大的交通工程Sydney Metro和NorthConnex。这让Lane Cove的地域优势更加明显。
项目中的开发用地，DA获批可建面积达15,764平方米。预期可吸引不同类型的行业预租，包括医药、保健、信息技术和医疗等，而这些类型的行业已经在商业园内为人熟悉。
Lane Cove商业园邻近悉尼CBD和北悉尼，受惠于悉尼大都会的城市重建计划。大楼位置优越，距离本项目仅4公里的皇家北岸医院耗资12亿元重建，是悉尼主要的就业中心，相关的行业则选择在附近开设公司。
目前大厦约有50%的空间租金为$290psm或以下 (直到 1/9/17)，因此有非常大的租金上调空间。
毗邻不远就是高密度的住宅区，而且与本项目一起被Lane Cove River包围，Lane Cove和附近地区越来越多中密度的公寓项目，显示本项目土地未来可改住宅用途的机会很大。
销售方式
14-16 Orion Road and 18-20 Orion Road, Lane Cove
以EOI招标方式出售
请于2017年10月5日下午4点提交购买意向书
详情请联系以下独家中介
Dominic Ong 王家明
+61 468 969 298
Angus Klem
+61 439 032 001
Arland Domingo
+61 411 620 722
莱坊（Knight Frank）
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