悉尼住宅空置率紧缩 西区成投资热点区

据《每日电讯报》报道，悉尼的住宅空置率保持在2011年以来的最低水平，1月和2月的住宅空置率只有1.3%。

去年1月和2月的住宅空置率分别为2.3%和2.1%。2021年1月和2月的空置率为3.5%和3.6%。

同时，房租也一直在上涨。根据SQM Research的数据，独立房周房租问价在一年内上涨了19%，公寓房租上涨了24%。

越来越多的国际学生来到悉尼，租房市场可能更加紧缩。 随着UNSW的研究重新开始，Kingsford的单元房年租金收益从3.2%增长到4.9%，Kensington的租金收益从3.5%增长到5.2%。

Macquarie University附近租房短缺，只有110套单元房挂牌出租，而据估计有1500名租客在寻找住宿。Macquarie Park租金收益为3.6%。

悉尼西部单元房的租金收益达到了4%以上，这还是2016年以来的首次，独立房的租金收益达到了2.8%，这也是2019年以来的最高水平。

“对投资者来说，西悉尼一直是一个明智的选择，虽然市场更加疲弱，我们认为这种情况还会持续到2023年。”

Blacktown两居室单元房房价中位值达到了42万澳元，两居室的房租达到了每周400澳元。Blacktown独立房房价中位值下降了1.2%至87万澳元。