悉尼、墨尔本百万级高端物业价格下滑9%

根据数据调研机构CoreLogic的分析显示，随着澳洲房市的持续放缓，成本上升以及需求的下滑，将会导致澳洲内城区的业主承受更大的房价下跌。

 

最新统计中，墨尔本和悉尼地区价格在300万-500万左右的物业最近价格下滑了9%。而在2008年全球金融危机期间，这类型物业价格也下滑了一半。

 

当时，澳洲储备银行以及政府为避免经济遭到影响，发起协调性的降息以及大规模的经济刺激才扭转了下行趋势。现在央行利率处于历史最低点1.5%，许多经济学家认为央行下一步会上调现金利率。

 

因此，负责监测房地产价格的CoreLogic研究部澳大利亚负责人Cameron Kusher表示：“在市场低迷时期，高端物业价格通常下跌得更快，并且很可能会进一步出现下滑。”

 

这是因为在过去7年的牛市中，高端物业价格更容易出现上涨，尤其是墨尔本繁荣的内城区以及悉尼靠近海滩的物业。

 

根据CoreLogic的数据显示，在房价达到去年最高位后开始下滑，截止目前为止，悉尼和墨尔本最吸引的内城区价格已经分别下滑了7%和9%。

 

相比之下，这两个城市自2008年经济衰退以来的涨幅都超过了100％。