根据彭博社的报道，尽管近日澳大利亚住房市场利好频出，但是仍有数万个理由可以证明，短时间内，澳大利亚房价难以快速反弹。
彭博社指出，澳大利亚本轮房价下行周期是一个时代以来最为严重的下行周期，并且已经对整体经济产生了“深入”的影响。数据显示，全澳住房价格较峰值已经下跌了8%，而悉尼则下跌超过14%。
尽管联盟党再次当选终结了工党的房产税改革计划，澳储行（RBA）透露出降息强信号，另外澳大利亚审慎监管局（APRA）建议降低房贷审查测试标准，但是仍有“80,000个理由阻碍房价快速回升。”
其中，历经数年的快速上涨，各大首府城市住房，尤其是高层公寓存量大幅上升，市场吸收是一个问题。另外，房价下跌导致建筑业相关产业就业大幅下滑，继而对整体就业增长造成抑制。在这样的背景下，工资增长乏力，消费支出受抑明显。
另外，鉴于房贷风险敞口加大，并且监管压力加大，不少银行放贷意愿并不强烈，即便在APRA建议取消审查压力测试之后，银行这种压力也不会小。
房地产中介Chidiac说道：“好时光不会永远持续下去。”
发布者：，转载请注明出处：www.afndaily.com
