上季度 澳大利亚90%以上二手房售出盈利！悉尼近98%房东赚到钱

CoreLogic 最新的《Pain and Gain》报告显示，在房价飙升、挂牌量紧张和创纪录的低利率的推动下，6 月季度出售的房屋盈利比例飙升至十年来的最高水平。售出的房屋中有超过91.5%是盈利的。

悉尼地区，97.6%的房屋以盈利为目的出售，创下39年来的最高水平。单元房销售盈利增长了 50 个基点，达到 90.2%。

Burwood、Parramatta 和 Strathfield 的亏损售出的比例最高，分别为 18.3%、14.6% 和 12.7%。

北部海滩、Camden 和 Hawkesbury 地区的房屋利润最高，97.7% 的房屋售价高于购买价。

在15个大城市中，有12个城市的盈利能力有所上升，而墨尔本、霍巴特和塔斯马尼亚地区的销售亏损率有所上升，尽管基数较低。

城郊地区和靠近大自然的地区盈利性销售比例最高，维多利亚州Ballarat地区99.7%的房屋售价高于买入价。

该报告基于 6 月季度约 106,000 套住房转售情况，分析了给卖家带来收益或损失的房屋转售比例。

以高于买入价出售的房屋数量已攀升至 97,000 套，比前一季度增长 10%。

所有房东总共获得了 394 亿澳元的账面收益，比上一季度增长了 12.6%。然而，销售亏损增长至 11 亿澳元，与上一季度相比也有所增加。

在全澳范围内，截至 6 月的三个月内，转售利润中位数为 265,000 澳元，亏损中位数为 43,000 澳元。