建房出租行业持续火热 加拿大开发商购得墨尔本4.5亿项目

新州和维州税收减免政策推动新兴住宅领域发展，加拿大Oxford Properties将在其不断增长的建房出租（BTR）组合中增加一项价值4.5亿澳元的墨尔本项目。

在当地房地产平台Investa的支持下，Oxford Properties在墨尔本内西区Footscray火车站附近的McNab Avenue 3号的一块土地上达成了第一笔BTR交易。

本次Oxford Properties是从一家私人开发商进行收购，该私营开发商已经获得了这个项目的开发许可。此外，Oxford Properties悉尼CBD的首个BTR项目位于Pitt Street新的地铁站附近，约有230套公寓，预计将于2023年底交付。

这两个项目合在一起，将为加拿大大型养老基金OMERS旗下的房地产子公司Oxford Properties带来约1000套建房出租型公寓。

新南威尔士州于7月宣布新的土地税政策，而上个月维州在预算中也宣布了对土地税政策的改变，极大地提振了刚刚起步的BTR行业。

瑞银(UBS)分析师估计，土地税减免使BTR项目回报更高，维州改革可能会增加5%的收入，这意味着BTR项目的成本收益约为5%。