专家：澳洲政府太看重房地产市场了 不会让崩盘发生

澳大利亚房地产研究公司SQM Research表示，联邦政府认为住房资产规模太大，不太会下跌。同时，政府很可能会在明年再次延长JobKeeper补助金以提振市场，从而在2021年导致房价上涨9%。

明年最有可能出现的情况是，政府将JobKeeper再延长6个月，至9月份，以防止业主出售不良资产，导致珀斯、悉尼和阿德莱德的涨幅分别高达12%、11%和10%。

但这一前景，也取决于能否成功遏制新冠疫情的进一步爆发，以及疫苗的逐步推出。

SQM方面表示，两个主流政党都不愿让住房表现得像一个非常健康的市场，然后突然大跌，再重洗市场。这将加剧澳大利亚的住房负担能力问题，有房者与无房者之间的差距将进一步扩大。

SQM董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）称：“他们绝不会让这个国家的房地产市场崩盘。”

“从目前我们所走的路来看…意味着房屋拥有率将在未来10、15、20年内持续下降。这对自由民主制来说是个坏消息。市场没有崩溃，但拥有房子的人和没有住房的人之间却有着巨大的差距。”

拥有自己的房屋是澳大利亚中产阶级战后的一种愿望，也是澳洲财富积累的关键手段。在2016年的人口普查中，完全拥有和拥有抵押贷款的比例从5年前的67%降至65.5%。

克里斯托弗说：“澳洲政府将住房视作‘经济’或对经济做出至关重要贡献的一部分……我认为这不是正确看待世界的方式。”

SQM援引澳大利亚央行上月的调查结果，称JobKeeper已挽救了约70万个就业岗位。按计划在3月份JobKeeper将到期，将削弱除珀斯和堪培拉以外的大多数城市的住房市场，而堪培拉和珀斯的房价涨幅预计将高达9%。