布里斯班政府向Airbnb式短租多收50%的市政费 政府预计44万入袋！

随着布里斯本租房危机的加深，住在「类酒店」旁边的居民投诉不断增加，布里斯本市政府正式要求房主上报经营短期住宿的出租房。

市政府将利用技术手段，对房源网站进行清查，并对属于新的高费率类别的房产进行归类。

在布里斯本市，如果房主将房产永久挂在短期出租房网站（Airbnb、Bookings.com和Stayz）上，将被多征收50%的市政费。

据2月8日晚间报导，为了提供长期租户更多房源，从7月1日起，市政府启用了新的住房临时住宿类别，这将使符合该类别条件的房主多付50%的市政费，按布里斯本平均价格的房产来说，每年多付985澳元。

数百名布里斯班业主将为其Airbnb短租式类别下向市府缴纳更多市政费。

但七个月后，尚不清楚有多少房产已返回长期租赁市场。

尽管敦促业主确认登记房产是否符合新市政费的标准：一年挂牌出租超过60天的独立屋或单元房—但大多数是于十月通过。

在目前属于临时住宿类别的459处房产中，新平台确定394处，61处来自业主主动上报，只有4处来自举报。

那些属于新类别的人被警告将面临50%的高税率，市长Adrian Schrinner当时表示，这将比最低税率类别的房产每年高出约600澳元。

市府现在预计额外的年度差饷收入约为44万澳元，本财政年度的总差饷和公用事业收入预计将超过13亿元。

议会财政委员会主席Fiona Cunningham 表示，推动新税率的另一个原因是确保将私人住宅用作「伪酒店」的业主支付应有份额。

「我们从一开始就说过，这种新方法需要时间才能完全实施，如果这个新的评级类别没有筹到一分钱，我们会很高兴」，她补充道。

「布里斯班是澳洲发展最快的首府城市，这意味着我们需要更多房屋。」 缴较高利率税费的房产数量比市府先前根据现有短期租赁的有限批准量有所增加。

州政府10月份的住房峰会准备的财政部分析表明，在过去三年中，假期短租的住宅数量实际上有所下降。 昆士兰大学城市与经济地理学副教授Thomas Sigler博士表示，布里斯班的 Airbnb和Stayz等平台上约有9000个房源，其中约四分之三是独立屋或单元房。

澳洲最大的地方政府布里斯班推动新税费的举动，标志着在Airbnb到来约10年后，与其他旅游热点和大悉尼地区一起在全澳对该行业进行监管的更重要举措之一。

住宿平台一再推动在全州范围内采取行动。 副教授Thomas Sigler博士表示：「我认为监管要聪明有效，所以不要太繁琐…但人们越来越了解到我们正在经历的这种住房紧缩不是由短期租金造成的」。

昆州政府原定于12月审查，受住房供应和负担能力问题影响已被推迟。

副州长Steven Miles表示，此后将详细分析短期租金对全州社区住房和旅游业的积极和消极影响，并将为任何潜在的监管或非监管行动提供信息。