州际买家助力黄金海岸房产盛世！房价每天飙升近1300 澳元

根据最新的 Domain 房价报告显示，财力雄厚的悉尼和墨尔本买家推动了黄金海岸多年来最大的房地产繁荣，沿海海湾地区的房价每天飙升近1300 澳元。

黄金海岸是昆士兰州第二大城市，与此同时，一些地区的房价也因外来移民的推动而上涨了47%，涨幅高达50万澳元。如今，有17个区正式跻身100 万澳元以上俱乐部。

其中，Mermaid Waters、Miami、Burleigh、Bundall 和 Mermaid Beach 等热点地区的季度和年度价格涨幅最大，这导致了一系列创纪录的销售，被压抑的需求有望推动房产繁荣进入明年。

根据报告显示，Coolangatta 地区的房价季度涨幅最大，为 12.1%，直接将房价中位数推高至 115 万澳元，而附近的Mermaid Beach则成为黄金海岸第一个中位价突破200 万澳元的郊区，年增长 32.4%达到 207.5 万澳元。

隔壁的Mermaid Waters也是在快速上涨，单元房年度价格上涨领跑，涨幅高达 47.5%，中位价达到 635,000 澳元。

报告显示，Miami的房价同期飙升 44% 至 120.5 万澳元，而Bundall的房价则飙升 34.7% 至 143.5 万澳元。

整个地区，独栋屋中位价上涨了 1.9% 至 820,000 澳元——表明增长周期可能已经过了顶峰；而单元房则上涨了 4.9%，将价格推高了 25,000 澳元至 535,000 澳元。

据当地中介表示，房价暴涨主要集中在 Broadbeach Waters 和 Mermaid Waters 等地区，几乎每天都在涨价。

他们表示，来自州际的买家激增导致整个客户群体发生了改变，在疫情之前，92%买家是来自当地。现在，95%是来自州际的买家，其中大部分来自墨尔本，而这一切都与生活方式的改变有关。

根据 Domain 房价报告，其他表现最好的郊区包括 Tugun，该地区的房价中值同比上涨 23.9% 至 942,000 澳元，单元房中值飙升 30.7% 至 635,000 澳元。

Paradise Point 房屋的年涨幅为 29.6% 至 155.5 万澳元，而 Broadbeach Water 房屋中位数上涨 34.7% 至 146 万澳元。