尽管房价涨幅快于通胀率八倍，澳储行（RBA）仍打算再次降息至0.75%

尽管有证据表明澳储行（RBA）的多次降息已经推动悉尼和墨尔本两地房价以超过通胀率八倍的速度上涨，但是澳储行仍有望进一步降低官方利率至1%以下。

目前，所有主要商业银行的经济学家都认为，澳储行将在10月1日（周二）的利率决议会议上宣布削减利率至0.75%。此举也是澳储行年内继6月和7月降息之后的第三次降息。如果银行全额转嫁25个基点的降息，以一笔40万澳币，为期30年的抵押贷款的贷款为例，月供可节省55澳元。

不少分析师也担心，澳储行的进一步降息可能会再次助涨地产市场，对就业市场的刺激有限。

澳洲权威房产研究机构coreLogic的短期房价衡量指标也反应了这一点。

数据显示，在9月的前四周中，悉尼的房价上涨了1.6%，而墨尔本的房价则上涨了1.8%。截至9月的三个月内，悉尼和墨尔本的住房价格则上涨了近3.5％，年度涨幅则超过了13.5％，相比之下，截至9月的一年内，通胀率则仅上升了1.6％。