澳洲新一轮房价上涨的条件已经成熟

经济学家警告称，继今年8月份澳洲房价再次录得上涨过后，另一场房价暴涨的所有条件已经具备。与此同时，市场观察人士对家庭负债高杠杆率的问题感到不安。

CoreLogic提供的数据显示，继6月和7月增长温和之后，8月悉尼的房价增长了1.6％，墨尔本的房价增长了1.4％。过去四个月中，悉尼和墨尔本的房价分别上涨了约3.2％和3.4％。

在今年第三季度的调研中，经济学家对大选、降息、信贷放松后的房价回升速度感到震惊。

澳新银行（ANZ）首席经济学家David Plank说道：“住房部门的转变比我们几个月前的预期更为剧烈。拍卖清算率、住房价格和住房贷款都超出了我们的预期。”

麦格理（Macquarie）高级经济学家Justin Fabo预计房价“将强劲上涨”，尤其是悉尼和墨尔本的住房价格。

瑞银（UBS）则预计未来12个月房价将同比增长5％至10％。西太银行（Westpac）预计，到2020年底，悉尼和墨尔本的房价将从2019年5月的低点上涨约12％。