澳大利亚麦格理财富管理(Macquarie Wealth Management)公司提供的最新研究报告显示，随着国际零售商对大型经营场所的需求减少，转而青睐面积相对较小的门店，预计会对澳大利亚本土一些大型上市购物中心业主盈利能力造成冲击。
Macquarie指出，随着优衣库等大型零售商逐步缩小开店空间、减少门店数量，上市零售房地产投资信托基金(REITs)的租赁环境可能会进一步恶化。同时，受有效租金下滑、股价下跌影响，零售物业的估值已经出现缩水的迹象。
一项针对国际服装零售商优衣库、H&M和Zara的分析发现，单店销售额(百万澳元)开始趋于平稳。因此，为了改善销售效率，很多商家开始选择降低门店面积和提高店面客流量的策略。同时，全球快时尚品牌的不断扩张和网上购物的流行预计将持续给澳大利亚本土服装零售商和百货公司带来了更大的压力。
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