由于澳洲不断加息，房贷一增再增。
澳洲人房贷压力升至15年来最高点。
万千澳洲购房者的一员，已经被逼到悬崖边上！
在这千钧一发之际，市场出现抛售潮。
周二，澳洲年度房产投资专业人士（Property Investment Professionals of Australia，简称：PIPA）发布的调查数据显示，过去一年全澳有 217,000 套投资房屋被售出，这对澳大利亚租户造成了打击。
该组织目前认为，高达 38% 的投资者计划在未来 12 个月内出售房屋，是 2022 年预测数字的两倍。
由于创纪录的移民人数，澳大利亚正失去比以往任何时候都更需要的关键出租房源。
令人震惊的新民意调查显示，全国近八分之一的投资者在过去一年中出售了出租房产，其中 73% 的房产出售给自住业主。
根据澳大利亚房地产投资专业协会 (PIPA) 的调查，新州投资者约占总销售的 20%。
PIPA 指出，此次销售导致数十万套房产“被从租赁市场剥离出去”。
在此之前的几年里，投资者出售房产的比例很高，PIPA早些时候的调查显示，16.7%的投资者在过去两年里至少出售了一处房产。
投资者出售房产的常见原因是利率上升、政府威胁增加税收或冻结租金，以及需要清理债务。
PIPA 主席尼古拉·麦克杜格尔 (Nicola McDougall) 将此次出售形容为“私人投资者大规模撤离市场”。
“显然，这可以解释全澳各地可供租户租赁的房源供应不足的原因。”
其中，维州和昆州的投资者出售率最高，这反映了最近拟议的租赁市场改革。
随着墨尔本从全澳第二大最受房东欢迎的首府城市跌至倒数第二，过去一年，25%的墨尔本房地产投资者卖出了至少一套出租房。
2017 年，近三分之一的投资者认为墨尔本是全澳第二大最佳购房地，仅次于布里斯班。如今，该比例已降至仅4%，仅次于垫底的霍巴特。
PIPA 成员认为维州和昆州对投资者最不宽松，而新州和西澳则被认为对投资者更宽松。
新州的吸引力略有改善，反映出悉尼如何经受住了国家储备银行主导的市场调整。
这项对全澳 1724 名投资者（其中包括维州 538 名投资者）的调查发现，增加房产税是投资者卖房的最大动机，也是全澳 47% 房产销售的一个因素。
其次是租赁立法的变化（43%）和贷款偿还成本上升（40.1%）。
调查发现，38％的投资者表示他们可能会在明年内出售，这表明租户面临更大的压力。
澳大利亚房地产投资者委员会(Property Investors Council of Australia)主任本·金斯利(Ben Kingsley)表示，各州政府应该“非常担心”，投资者现在觉得“市场不值得投”。
虽然目前暂停加息步伐，但是未来还有更多加息的可能性，而且明年澳洲经济将大幅放缓，这会严重影响房东购房者。进一步加息和通胀飙升的双重打击将影响每一个购房家庭。
AMP表示，近几个月来澳洲联储的利率走势变得更加难以预测，但该行显然准备在必要时继续加息。
到明年年初，陷入困境或被迫出售的房产可能会大幅上升。
明年我们将看到更多被迫抛售的风险越来越大，现在还处于早期阶段。
但是如果到了明年，经济出现衰退，楼市债务违约的情况将时有发生。
楼市又会重新变化。
随着房地产市场继续呈衡盘趋势，陷入困境的买家数量将会大幅增加！
随着利率上升，更多的人可能会拖欠住房贷款，而房子的背后就是金融。
如果金融断裂，会导致金融体系的不稳定。
现在是非常时刻，真的太艰难了。
你们对现在的情况怎么看？
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