维州2月新建公寓批准量降至17年来低点，不足200套获批

2月份，维州新房批准数量虽有回升，但仍低于历史常规水平，与此同时，公寓批准数量降至17年来的最低点。

据RealEstate网站报道，澳洲统计局周四发布的数据显示，过去12个月该州共批准 了5.1万多套新房，比达到州和联邦政府住房目标所需的数量少了2.5万到3万套。

（图片来源：RealEstate）

维州的新房批准数量在2月份反弹至近3000套，与1月相比，新增了1000名购房者。 但计划建设的公寓数量跌至2007年以来的最低水平，只有159套公寓获准建设。

该州新建住宅项目的数量微乎其微，这一数字远低于一年前同期的283套，只是 2022年2月批准的近3000套公寓的一小部分。

经济学家Timothy Hibbert表示，尽管公寓批准数量是一个“非常疲软的数字”，但实际情况比看上去更糟，因为这些还只是批准，而不是所有都会真正建造。

他指 出，维州和昆州较为疲软的公寓批准数量在拖累全国批准数字方面发挥了重要作用。

（图片来源：RealEstate）

住房行业协会高级经济学家Tom Devitt表示，维州每年需要建造7.6万套住房才能 实现联邦政府的目标，每年需要建造8万套住房才能实现未来10年新建80万套住房 的州政府目标，但目前预计今年的产量不到6万套。

他指出，维州目前的住房建设增长幅度应该是最大的，但由于材料和贸易成本上 升，以及过去两年13次加息后的借贷能力受损，导致批准量持续不足。

住房协会主张更精简的规划环境，并吸引国际投资者帮助增加建筑数量。

他们还预 计8月份将降息，这可能有助于刺激进一步的经济活动。