加息后没钱换房了！装修成澳人改善住房首选

超过一半的澳洲房主计划在今年春季进行装修，因为他们无力承担卖房和买房的额外开支，尽管装修工作同样在寻找工匠方面存在挑战。

抵押贷款经纪公司Aussie Home Loans的一项调查发现，54%的业主打算在未来几个月内翻新住宅，因为他们无力购买新房。

在这些业主中，近四分之三的人认为利率上升是促使他们选择翻新的原因。

“当你考虑到支付给中介的佣金、过户费、印花税等等，你就会觉得装修一下还是挺划算的。”

Aussie Home Loans的母公司Lendi的首席运营官沃特金斯（Sebastian Watkins）说，“与三年前相比，置换更大的房产需要多花40万至60万澳元，在6%的利率下，这是一个代价相当高昂的决定。”

在过去十年中，房主在同一个地方居住的时间一直在延长，从9.3年猛增至13.5年。

对于那些在疫情爆发前购房的人来说，他们的房屋资产大幅增长，澳洲一些地区的增长幅度超过了30%。

在经历了2022年下半年的小幅下跌后，房价再次出现上涨。 在悉尼房价上涨的带动下，8月份的澳洲房价已连续第八个月上涨。

布里斯班、阿德莱德和珀斯三个州府城市的房价也创下了历史新高。

每四名房主中就有一人表示，他们将利用现有房屋资产再融资，或从溢缴款再提取账户中提取资金，以完成装修任务。

澳洲城市发展协会（Urban Development Institute of Australia）主席希夫曼（Max Shifman）表示，随着建筑行业着手处理新冠疫情期间积压的剩余工作和建材短缺问题，建筑行业的状况开始改善，但要恢复正常仍需时日。

他说，到了明年，找个工匠可能会更加容易。 新建住宅的数量已降至十年来的最低点，工作者们因而可以腾出时间来装修已经建成的住宅。

沃特金斯说，改造浴室和厨房还有一个好处，就是有助于提升房屋的价值。