过去一年，大悉尼地区每17套房屋中就有一套售出，一些生活方式发达地区的房主尤其热衷于从强劲的价格上涨中获利。
Domain的最新数据显示，在截至今年5月的12个月里，Sutherland Shire 7.16%的房屋有交易，而中央海岸6.62%的房屋找到了新买家。
新州房屋成交最多的是位于Southern Highlands和Shoalhaven地区，这里的易手率为7.89%。 其他地区的房主更有可能留在原来的地方，比如Baulkham Hills和Hawkesbury地区，西南部和内西南部地区的房屋售出率不到5%。
在全澳范围内，全年有7%的房产易手。 Domain的鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，在大流行和随后的市场繁荣期间，房屋成交率有所增加。
一些房主将搬迁、扩大或缩小住房规模的决定提前，而另一些人则寻求从需求和市场增长中获利——特别是在悉尼附近的滨海和内陆小镇目的地。
鲍威尔表示，尽管成交量受到去年封锁的影响，但之后活动大幅反弹。
她补充说，首置业者活动的下降(在2021年5月达到顶峰)可能影响了更平民价格市场的需求，比如悉尼西南部和外西南地区。
在内西区，5.65%的房屋被交易。Adrian William的销售代理米哈伊尔（Namir Mikha）发现，近年来，越来越多的家庭希望翻修房屋，以便能住得更久。其他人则希望搬到附近，但由于家庭住宅的需求往往超过供应，这可能是一个挑战。
内西区居民哈里森（Ruth Harrison）和兰德尔（Tim Randall）就亲身经历了这一挑战，他们花了将近一年的时间在该地区寻找一个更大的房子，最终在距离他们家几百米远的Marrickville定居下来。它的前任主人已经拥有这套房产50年，这对夫妇希望也能长久住下来。
“我们非常坚定地希望在出售房产之前先试着买进。我们担心的是先卖问题，之后在这个地区买不到房子。”
对家庭住宅的强劲需求也是Baulkham Hills地区成交量较低的关键因素。 西南部地区的情况也类似，Ray White Wetherill Park的负责人比亚塞托(Robert Biasetto)说，那里的家庭通常都在寻找可以长期持有的房屋。
他表示，“这里的人口倾向于把持房产更长的时间，而且由于负担能力较强，他们可以在其他地方购买另一处投资性房产(同时仍能保住自己的家)。”
鲍威尔认为，悉尼各地的成交率已经开始放缓，并将继续放缓。
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