全澳洲7%房产一年里进行了交易

Domain的新数据显示，在截至5月的12个月里， Sutherland有7.2%的房屋成交，而Central Coast 有6.6%的房屋找到了新的买家。

在全国范围内，12个月内有7%的房产成交。

在过去的一年里，大悉尼地区每17套房屋中就有一套被售出，一些生活区的业主尤其热衷于在强劲的价格增长中套现。

这是新州最高和最低的交易率，只有南部高地和Shoalhaven地区例外，那有7.89%的房屋易手。

其他地区的业主更有可能留在原地，Baulkham Hills和Hawkesbury地区、西南部和内西南地区的房屋出售率低于5%。

该领域的研究和经济主管Nicola Powell博士说，在疫情大流行和随后的市场繁荣期间，营业额有所增加。
一些业主提前决定搬迁、扩大规模或缩小尺寸，而其他业主则寻求在需求和市场增长中套现。

鲍威尔说，其中一些地区的价格增长非常快……如果释放股权和利润或去其他地方购买，将是非常有利可图的。

虽然成交量受到了去年封锁的影响，但鲍威尔说，之后的活动已经大幅反弹。

她补充说，2021年5月达到顶峰的首次购房者活动的下降，可能影响了城市西南和外西南等更实惠市场的需求。

在内西区，有5.65%的房屋成交，销售代理Adrian William公司的Namir Mikha看到，近年来越来越多的家庭希望进行装修，这样他们就可以在自己的房子里住更长时间。其他人则希望搬到附近，但由于家庭住宅的需求往往超过供应，这可能是一个挑战。

内西区居民Ruth Harrison和Tim Randall对这一挑战有切身体会，他们花了近一年的时间在该地区寻找可供扩建的房屋，最终在离他们已经住不下去的房屋几百米远的Marrickville房屋中找到了。前任房主持有它50年，而这对夫妇希望能步其后尘。

“这是一条小街道，我们有一些很棒的邻居，”哈里森说。 “我们也许是这条街上周转最快的人。我们希望周围的街道能出现一些东西，但我们已经在那里呆了七年，没有出现更大的东西。

“我们真的很坚持，我们想在出售之前尝试购买。我们担心先卖掉而不能在这个地区得到什么 。”这种较低的营业额现在可能对他们有利，这对夫妇卖掉了他们在彼得沙姆附近的三居室住宅。

哈里森说，这并不是一个简单的决定，装修的计划被大流行病和工匠的漫长等待时间所阻挡。但随着他们的孩子即将进入青少年时期，他们决定搬家。

对家庭住宅的强劲需求也是Baulkham Hills地区成交率降低的关键。

Manor Real Estate的销售代理Matt Mazzei说：”我们的买家主要是家庭，他们正在寻找一个长期的家”。

内西区Marrickville在截至2022年5月的一年中，有5.65%的房屋成交。

他说：”但我们确实看到他们中的一些人在几年内再次扩大规模，”他补充说，较小的、更实惠的房产更频繁地翻卖。

西南地区的情况也是如此，Ray White Wetherill Park的主管Robert Biasetto说，家庭通常都在追求可以长期持有的房屋。

“这里的人口倾向于保持房子更长的时间，由于负担得起，可以在其他地方购买另一个投资物业并仍然保持家庭住房，”他说。

“很多人都很高兴住在这个地区，他们不希望搬到城里去。”

在悉尼各地，鲍威尔说营业额已经开始放缓，并将继续放缓。由于远程工作的兴起，人们对搬迁的兴趣已经降低，而买家面临着比一年前更高的房产价格和抵押贷款成本，这也影响了需求和营业额。