全国出租房空置率降低，并可保持在极低水平

当澳洲面临住房危机之际，最新数据显示危机还在恶化。

空置率是特定一个时点市场上所有可用的出租房还空着没人住的比例。

空置率越低就越难以找到房子可租。

PropTrack economist Anne Flaherty 的8月市场洞察报告显示7月份的空置率略跌0.04%到1.43%。 

悉尼7月的情况恶化，空置率跌了0.09%到1.65%。

墨尔本保持1.41%不变，但是比12个月以前低了0.82%，这是首府城市中同比下跌最多的。

布里斯班这一个月来没什么变化，上升0.01%到1.15%。

阿德莱德和珀斯仍然是租房最难的城市，空置率都低于1%。

乡镇地区的供应也在减少，7月空置率跌了0.04%到1.51%。

PropTrack 经济师 Anne Flaherty 说墨尔本是过去12个月空置率下跌最多的城市，作为澳洲人口增长最快的首府城市，墨尔本的空置率可能进一步下跌，导致更高的租金。

尽管乡镇地区7月空置率降低，但是每个州的乡镇地区的空置率都高于12个月前，北领地和塔州乡镇空置率提高的最多。

这显示大流行中搬到乡镇去住的趋势在放缓。

但是看上去对租客的压力不会很快放松，至少未来12个月空置房屋数量会保持在极低水平。

未来数月房租有可能进一步上升。