悉尼多地挂牌量增加，但西区竞争依旧激烈！一套房最多有8人竞拍

近几周，随着越来越多房产挂牌上市，悉尼买家间的激烈竞争有所缓解，但在西部大部分地区，买家仍面临竞价压力。

报道中称，Ray White的数据显示，8月，悉尼各地的买家通常需要与其他3至4名买家竞争，5月为4至5名。

这与2021年7月房市繁荣时的9名相比，出现了大幅下降。

与此同时，上月新挂牌上市的房产数量同比增长9.2%，但总挂牌量仍比5年平均水平低5.2%。

（图片来源：《每日电讯报》）

北岸、北海滩和Ryde地区是挂牌量增幅最大的城区，评论人士指出，这些区的挂牌量增速远超买家的吸收能力。这表明，这些区的房价增长或在春季放缓。

西悉尼的房产拍卖数量仍很低，因此买家间的竞争往往更激烈，因为更便宜的价格往往会吸引更多买家。

Ray White的数据还显示，Quakers Hill、Glenwood和Yagoona是8月拍卖竞争最激烈的城区，通常一套房约有8名竞拍者。而在Bass Hill和West Hoxton，一套房通常有6名竞拍者。

Ray White的数据指出，竞争激烈城区的成交价通常会比拍卖前的最佳报价高出14-18%。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，挂牌量正在回升，越来越多房主正计划卖房。

他说，有两个因素在鼓励更多房主卖房，“其一是利率很高，且政府可能出台租金上限，所以更多投资者正在抛售，房价上涨则是另一个因素。”