住房可负担性恶化，悉尼房价超收入8倍

一份最新的住房可负担性报告发现，住宅开发管线的进一步下滑、房价的再次上涨导致许多低收入者进入购房市场的难度明显加大。

社区住房提供商代表机构PowerHousingAustralia和房地产研究机构CoreLogic联合发布的报告显示，尽管平均抵押贷款规模下降了，但是准买房人丝毫“没有感到轻松”。相比之下，租房可负担性仍明显大于买房可负担性。

通常情况下，市场条件的变化应提高低收入人群（公屋租户、私房租户、首次购房者和老年人）的购房可负担性，包括：利率下调、贷款标准放松等等。但是，事实证明这些利好均被房价上涨所抵消了。

数据显示，在截至11月的三个月内，悉尼和墨尔本房价均上涨超过5%。据预计，由于未来24个月内的开发管线下降，供求之间的平衡将进一步打破，支撑房价的继续上涨。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，近年来，人们的负担能力原本有所提高。但是，如果将家庭年收入中位数与住房中位数进行比较，购房可负担性仍然是一个不小的挑战。悉尼的房价是家庭年收入的8.4倍，而墨尔本房价是家庭年收入的7.6倍。