最坏时期已经过去！悉尼、墨尔本公寓房东好消息，专家预测未来一年租金将上涨

《澳洲金融评论报》获得的来自房地产网站Domain的数据分析显示，疫情爆发以来， 墨尔本CBD的公寓租金要价下降了32.7%，全国范围内下降幅度最大，但随着租户返回市区，国境的重开，该行业有望实现强劲复苏。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

去年3月以来，因租客们纷纷前往市外寻找更大的租屋，学生的需求下降，墨尔本 Docklands的租金下降了31%，Southbank下降了28.6%，内城区Carlton下降了28.3%。 同期，悉尼CBD的租金下降了20%，Haymarket下跌了21.2%，Chippendale则下跌了 23.1%。

Domain的首席研究和经济学家Nicola Powell表示，不过，悉尼和墨尔本的公寓行业可能迎来了转机，在截至9月的3个月里，租金分别上涨了1.4%和3.2%，这是一年 多以来的首个季度上涨。

墨尔本公寓的租金涨速也比同期的房屋租金快。

Powell表示，随着新、维边境的重开，以及国际旅行的即将到来，预计未来12个月内大多数州的租金将继续上涨。

Powell说，总体来说，对于那些有家庭或者需要合租的租客来说，空间和生活方式仍然是重要的选择因素。

示意图（图片来源：网络）

疫情爆发以来，滨海区域，如新州南海岸的Broulee的租金要价上涨了52%，北海岸 的Crescent Head上涨了44.3%。

维州Barwon Heads的租金上涨了35.6%，昆州黄金海岸的Coolangatta上涨了 34.7%，阳光海岸Coolum Beach上涨了34.6%。

悉尼北海滩的Collaroy的租金要价上涨了36.4%，东区Bronte上涨了33.8%。 Powell认为，随着封锁的结束，边境的重开，对偏远地区租房的需求将减少。

示意图（图片来源：网络）

房源短缺也推高了西澳和昆州矿业城镇的租金。Gladstone的New Auckland的租金要价上涨了50%，西澳South Hedland上涨了49.5%，Port Hedland上涨了43.7%。