据《每日电讯报》报道，新州的房地产市场正在经历下行趋势。新州的房价在一年多前达到了高峰，悉尼北部沙滩和内西区的郊区受到了最糟糕的影响。
CoreLogic数据显示，在房市发展放缓的当下，Birchgrove受到的影响最大。从今年3月至5月，该地区的房价下降了8.4%。
其他受到影响的郊区包括Collaroy Plateau、Strathfield South和Roseville Chase。
CoreLogic数据研究部门总监Tim Lawless表示，房市发展放缓受到了多种因素的影响，其中包括固定房贷利率升高以及新冠疫情补助被取消等。
另外，猛增的通胀水平和更高的可变房贷利率也导致房市出现下行趋势。
但并非所有地区的房地产市场放缓的步伐都是一致的。
根据CoreLogic数据，包括Fairfield、Rouse Hill和Camden在内的悉尼西南区和外西区房价出现了逆势增长。
North West（Hawkesbury)的房价在3个月内增长了0.5%，达到了196万澳元；Blacktown房价在3个月内增长了0.9%，达到了98万澳元；City和南区中部房价下降了5.3%，达到了187万澳元；东部郊区房价下降了3.6%，达到了356万澳元。
就乡镇而言，中央海岸房价在3个月内增长了0.8%，达到了103万澳元；Capital Region房价增长了6.1%，达到了82万澳元；Central West房价增长了4.0%，达到了58万澳元；Coffs Harbour和Grafton房价增长了6.7%，达到了82万澳元。
根据CoreLogic数据，与其他富裕郊区相比，可负担性最高的很多郊区的房价都在逆势增长。
“房价出现增长的大多数乡镇郊区依然低于100万澳元，这也说明，与更昂贵的房市相比，可负担性更高的房市似乎表现得更好。截止到5月的3个月内，悉尼低端房市房价增长了0.1%，而高端房市房价则下降了2.7%。”
但新州乡镇的情况则有所不同。过去3个月内，新州乡镇的房价增长了3.3%，悉尼房价则下降了1.4%。
新州乡镇房价上行趋势最强劲的地区是Armidale、Upper Hunter和Inverell，而此前房价增长最快的地区却并没有亮眼的表现。
卧龙岗房价过去3个月都保持平稳；纽卡素房价增长了0.5%；包括Byron Bay在内的Richmond Valley房价仅增长了0.8%。
3个月内房价下降最多的悉尼郊区：
Birchgrove 下降了8.4%（房价中位值260万澳元)
Collaroy Plateau 下降了7.6%（房价中位值250万澳元）
Strathfield South 下降了7.5%（房价中位值150万澳元）
Roseville Chase 下降了7.4%（房价中位值360万澳元）
Collaroy 下降了7.1%（房价中位值160万澳元）
Wheeler Heights 下降了7.0%（房价中位值240万澳元）
Hurlstone Park 下降了6.8%（房价中位值150万澳元）
Bronte 下降了6.7% （房价中位值230万澳元）
Allambie Heights 下降了6.6%（房价中位值240万澳元）
Lillyfield 下降了6.5% （房价中位值210万澳元）
3个月内房价上涨最多的悉尼郊区：
St Johns Park 上涨了7.7% （房价中位值100万澳元)
Bonnyrigg Heights 上涨了7.3% （房价中位值90万澳元）
Bonnyrigg 上涨了6.9%（房价中位值90万澳元）
Edensor Park 上涨了5.8%（房价中位值120万澳元）
Smithfield 上涨了5.7%（房价中位值100万澳元）
Greenfield Park 上涨了5.7%（房价中位值110万澳元）
Wakeley 上涨了5.5%（房价中位值90万澳元）
Bullaburra 上涨了5.4%（房价中位值80万澳元）
Cenley Heights 上涨了5.2%（房价中位值100万澳元）
Box Hill 上涨了5.2%（房价中位值140万澳元）
3个月内房价下降最多的乡镇地区：
Dudley（纽卡素） 下降了6.0%（房价中位值90万澳元）
Bulli(Illawarra） 下降了3.5% （房价中位值150万澳元）
Hamilton North（纽卡素） 下降了3.4%（房价中位值100万澳元）
Myocum（Northern Rivers） 下降了2.6%（房价中位值240万澳元)
Wyee（Lake Macquarie） 下降了2.5%（房价中位值80万澳元）
Valentine（纽卡素） 下降了2.5%（房价中位值120万澳元）
Whitebridge（纽卡素） 下降了2.3%（房价中位值90万澳元）
Russell Vale（Illawarra）下降了2.2%（房价中位值130万澳元）
Forbes（Central West）下降了2.0%（房价中位值30万澳元）
Byron Bay（Richmond）下降了1.8%（房价中位值240万澳元）
3个月内房价上涨最多的乡镇地区：
Gobbagombalin(Riverina）上涨了21.7%（房价中位值80万澳元）
Yenda（Riverina) 上涨了17.3%（房价中位值40万澳元）
The Rock（Riverina）上涨了15.2%（房价中位值40万澳元）
Walcha（New England）上涨了14.0%（房价中位值40万澳元）
Lockart（Riverina）上涨了13.2%（房价中位值30万澳元）
Murrumbateman(Capital Region）上涨了11.5%（房价中位值140万澳元）
Denman（Hunter）上涨了11.3%（房价中位值40万澳元）
Coolah(Orana）上涨了11.3%（房价中位值20万澳元）
Bungendore(Capital Region） 上涨了11.2%（房价中位值110万澳元）
Curlewis(New England) 上涨了11.2%（房价中位值30万澳元）
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