今年已回升6.6%，中低价房产推动澳洲房价持续上涨！澳联储加息压力增加

澳洲九号台新闻10月2日报道称，由于今天的新数据显示房价正在持续上涨，澳联 储新任行长面临着更大的加息压力。

CoreLogic的全国房屋价值指数（Home Value Index，HVI）在9月份录得0.8%的涨幅，其中以珀斯、布里斯班和阿德莱德为首，这些地区的房屋供应量比5年平均水 平低40%左右。

本月初接替Philip Lowe的澳联储行长Michele Bullock，将于明天召开首次董事会。

澳联储必须在不断上涨的房价与影响家庭和企业的生活成本压力之间取得平衡。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

据报道称，悉尼目前的中位房价为1,110,660澳元，墨尔本为776,716澳元，阿德莱德为 691,591澳元。

CoreLogic表示，自1月份以来，房屋价值已回升6.6%，并将在11月底之前创下历史新高。

该公司的研究主管Tim Lawless表示：“我们已经看到珀斯和阿德莱德的住宅价值创下历史新高。布里斯班的房屋价值目前仅比之前的峰值低0.6%，预计将在10月份再 创新高。”

“霍巴特和堪培拉距离名义上的复苏还有最远的路要走，住宅价值仍比去年的周期性高点低12.4%和7%。”

研究发现，中低价位房产在很大程度上推动了全国房价的上涨。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

在引领经济复苏周期之后，高端住房市场正在显露出失去动力的迹象。

Lawless表示：“这种转变的部分原因在于，珀斯和阿德莱德等价值较低的首府城市录得了较快的增长速度，但即使在这些城市，表现较好的也是较低的四分位数的房 产。”

在悉尼和墨尔本这些房价较高的城市，市场的中间部分目前录得了最高的增长率。

截至9月季度，偏远地区综合住房市场的房屋价值上涨了1.1%，不到首府城市综合市场涨幅的一半。