中国开发商购新州土地 补贴竟接近售价

新州纳税人将被迫向中国房地产开发商大华集团（Dahua Group）提供2.19亿澳元的基础设施建设补贴，这几乎抵消了政府以3亿澳元出售土地所得的所有收益。

据《每日电讯报》报道，一封泄露信件揭露了国有土地开发商Landcom和新州规划厅之间的纠纷，争议点在于基础设施费用。据悉，Landcom必须代表开发商支付这笔钱。

Landcom首席执行官布洛登（John Brogden）指责新州规划厅。他在部长简报中说，门南格尔（Menangle）地块于2015年出售给大华集团时，Landcom曾计划支付3000万澳元的特别基础设施建设费用（SIC）。

用于支付道路、小径和公园等公共基础设施建设的费用，最初是按每公顷土地确定的，但现在将根据15亿澳元住房项目的人均住房数量确定。

大华集团将在悉尼西南部364公顷的地块上建造4000个住宅单位。计划之外的四居室住宅和土地套餐的售价70万澳元起。

去年，布洛登去信当时的规划厅长罗伯茨（Anthony Roberts），抱怨“Landcom和政府从土地出售中获得的收益将大大低于最初的预期”，新捐助意味着政府“实际上在资助私人开发商”。

2015年，作为Landcom董事会主席的布洛登同意支付SIC费用。斯托克斯（Rob Stokes）是当时的规划厅长，今年3月重返该职位。

工党规划发言人赛尔（Adam Searle）说：” 布洛登的薪水比州长还高，但作为Landcom董事会主席，他似乎主持了一笔可能使新州政府少赚数亿澳元的交易，还将这笔交易交给了房地产开发商。斯托克斯和布洛登需要解释他们是如何同意这样一笔交易的。”

Landcom表示，在与大华集团达成交易时，SIC费用是每公顷的费率，而不是每户住宅的费率。

新州规划厅周二表示，SIC费用的最终费率尚未敲定。

一位规划厅发言人表示，新州政府“预计，无论开发商是谁，政府都将出资支持公共基础设施建设的费用”。