联邦首置业担保计划反响不错！单身女性成大赢家

单亲妈妈哈维(Marcia Harvey)多年来尽可能地努力存钱，但三次被银行拒绝按揭。

这位46岁的规划师只想做两件事：一是为13岁的女儿提供一个稳定的家，二是自己粉刷墙壁。

现在，坐在她位于布里斯班内城Hamilton公寓的休息室里，她感到很满足。

哈维只是成千上万的单亲母亲和单身女性之一，她们利用联邦政府的低首付住房担保计划来买房。

自2020年推出以来，这一有限的计划帮助首置业者克服了首付障碍，以首付低至2%至5%购买到一套中等规模的房产，而无需向银行购买抵押贷款保险——这可能会使成本增加数千澳元。

全国住房金融投资公司的新数据显示，更多的单身女性通过这一支持计划买了房(54%)，而更广泛首置业者的这一比例为46%。此外，新推出的针对单亲父母的家庭住房担保计划，允许1万名单亲父母以2%的首付买房，在很大程度上受到了母亲的欢迎，她们占购房者的84%。

澳洲国民银行（NAB）和联邦银行（CBA）是该计划中最大的两家银行。科尔(Andy Kerr)说，单身人士不应该处于不利地位。

他表示，“由于房价下跌，加上最近推出的首置业担保计划，首置业买家的乐观情绪重新燃起。”

哈维希望，在今年早些时候购买了房子之后，能让她年幼的女儿知道“一切皆有可能”。

住房担保计划将首套房买家的首付减少了三分之一以上，许多人表示，他们用于偿还抵押贷款的资金(占收入的28.1%)低于用于支付租金的资金(占31.6%)。

CoreLogic分析显示，女性历来拥有较低水平的住房。

该研究机构的欧文（Eliza Owen）认为，这些支持有助于克服性别薪酬差距、为照顾孩子而牺牲就业机会以及被抚养人对贷款能力的压力，同时有助于长期财富积累。

下一个财年，首置业担保计划可提供的名额将从每12个月的10,000个增加到35,000个，而家庭住房担保计划将每年分配5000个名额，直到2025年。

阿尔巴尼斯政府还承诺未来将进一步为购房者提供帮助。