昨天公布的最新CoreLogic房价指数报告显示，在利率处于历史最低水平之际，害怕错失良机（FOMO, fear of missing out）的购房者人数激增。
布里斯班房价在过去一年上涨了4%，是悉尼 （2%）的两倍，也远高于墨尔本 （- 2.1%）。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，昆州楼市是疫情期间最先恢复的地方之一，尽管边境重新开放，还没有显示出放缓的迹象。
昆州房价创历史新高。这比2020年4月创下的前高点高出4.4%。
布里斯班的房价中值在1月份达到了58.4万澳元，比之前的最高值（2020年2月）高出3.3万澳元。昆士兰州的房价中值从47.8万澳元（之前的高点）跃升至51万澳元，而公寓价格中值为47万澳元（增加2.6万澳元）。
Tim说：“这次的反弹是由业主所推动的，这与之前房地产市场的周期非常不同，我们预计利率会维持在极低水平，这将推动需求。”
澳大利亚统计局昨天公布的最新数据显示，房屋贷款在2020年12月达到创纪录的水平，连续第七个月上升，已经升到260亿澳元（同比大幅增长31.2%）。
Bulimba Place的房地产经纪人乔安娜·詹尼奥蒂斯（Joanna Gianniotis）表示，低利率、缺乏购买机会以及对错失良机的担忧推高了市场。
FOMO让每个人都在周六的拍卖会上成群结队地出来买房，预计这种现象的最大赢家将是小型住宅，比如凯蒂和马克•莱恩（Katy and Mark Lane）就将于本周六上午10点拍卖他们在坎普希尔阿尔伯特街6号（6 Albert St）的五间卧室住宅。
他们说：“我们喜欢这里，但想住小点的房子，低利率和市场上的房屋短缺似乎正在推高房价。”
比较公司Canstar的Steve Mickenbecker预计，由于市场供应不足和低利率带来的巨大需求，房价将继续上涨。
他说：“就业市场在3月仍将面临阻力，但目前房地产市场的势头如此强劲，任何放缓或修正看起来都可能是轻微的，而且是短暂的。”
在疫情期间，不少澳人选择搬到昆州。
昆州去年第三季度的新居民净增加了7237人，与全国的趋势相反。这些数据证实了房地产中介的说法，在此期间，其他州居民对昆州的兴趣急剧上升，，尤其是维州人，因为该州刚经历了世界上最严厉的新冠肺炎封锁之一。
昆州人数在过去3个月的涨幅令其他各州相形见绌，西澳的净涨幅仅次于昆州，仅为631个。
塔州（180人）和南澳（77人）是仅有的两个因州际移民而出现人口增长的州。
维州在三个月内失去了3749名居民，其中大部分（2400人）搬到了这个阳光之州。大约有4000人从新州逃往昆州。
在12月当季度，只有15080名昆州人离开了昆州，这是自1994年以来的最低水平，而移入人数为22317人。
丹妮尔·伊佐德（Danielle Izod）和她年轻的家人去年8月决定从悉尼搬到昆州。
禁令解除后，大悉尼社区的居民无需在酒店接受隔离，就可以进入昆州。他们一家来从悉尼来到了昆州。
她说：“边境限制本来会影响我们的隔离，但是我们把航班从周六推迟到周一，所以我们没有隔离。”
澳大利亚统计局的数据还证实，从去年7月到9月，总共有11200人逃离了悉尼。
文章来源：1688网
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