澳洲购物中心变成香饽饽 投资者争相抢购

澳洲购物中心变成香饽饽 投资者争相抢购

日前,超市巨头Woolworths以4100万澳元的价格买下购物中心Mordialloc Plaza,收益率为4.39%。

 

世邦魏理仕(CBRE)的数据显示,2017年新州的非地铁零售物业交易总额为10亿澳元,而昆州零售物业交易超过10亿澳元。投资者去年在维州的商业和零售物业(主要是超市和购物中心)交易额上涨了29%。

 

CBRE新州零售投资总监Nick Willis表示,投资者对非必需零售市场非常有信心。

 

投资者越来越青睐相对于核心市区的溢价回报更高的郊区。比如像Geelong这样的区域,现在已经具备了向投资者提供长期资本增长和期望回报的所有基本。

 

据悉,在截至3月的12个月里,有价值超过91亿澳元的购物中心易手,同比增长21%。邻里购物中心的交易价值在3月增长25%,至20亿澳元。信托和基金购买了近三分之一的购物中心,但私人投资者是最活跃的,在收购交易中占40%左右。

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