墨尔本投资房空置率高达16.2%

根据2017年的用水数据，澳大利亚智库Prosper Australia发布了最新的“投机房产空置报告（Speculative Vacancies）”。报告显示，在墨尔本，投资房产的空置率居高不下，占所有住房的比例为3.9%，占投资房比例则高达16.2%。

 

在本次统计中，每天用水量不超过50升的住房视为“空置房”。因为每天50升用水量相当于龙头滴水的损失量。统计结果显示，在墨尔本258个地区的1,579,906套住房中，每天用水量不超过50升的投资房产，即空置房产数量为60,901套，占所有住房的比例为3.9%。

 

基于2016年的人口普查数据，墨尔本这些地区的投资房产总量为422,000套。因此，空置投资房占所有投资房产的比例为16.2%，相比2014年18.9%的投资房产空置率有所下滑，提示投资者开始逐步出售房产。

 

报告作者指出，随着住房市场的下行，一些投资者由于价格不及预期选择继续持有房产，一些投资者出于捡漏心理继续购入房产，因此，空置率有望进一步攀升。