悉尼近9成独立屋租金飙涨40% !郊区比例达57%

与一年前相比,悉尼近9个郊区的独立屋房租价格正在上涨。新的数据显示,一些地区的租金上涨超过40%。成与一年前相比。悉尼近9个郊区的独立房租价格正在上涨。新的数据显示,一些地区的租金上涨超过40%。

根据最新Domain租赁报告分析,悉尼89%郊区的独立房屋租金上涨,而单元房屋租金上涨的郊区比例为57%。

截至2022年3月的一年中,Elanora Heights的独立屋租金涨幅的郊区(45.7%或400澳元),至每周1275澳元。

悉尼近9成独立屋租金飙涨40% !郊区比例达57%

Double Bay租金上涨了41.8%至2000澳元,而North Manly则上涨了41.2%。分别排在第二和第三位。Vaucluse和Malabar的租金也超过了36%。只有26个郊区的独立房租价格下跌。Double Bay双湾租金上涨了41.8%至2000澳元,而北曼利则上涨了41.2%。分别排在第二和第三位。Vaucluse和Malabar的租金也超过了36%。只有26个郊区的独立房租价格下跌。

租户对单元房的需求也导致了租金大幅上涨。Barangaroo记录了最强的上涨,上升24.4%为每周1400澳元,而Point Piper增加18.9%为1100澳元。

本周发布的数据还显示悉尼独立房屋和单元房租业分别增长了13年和8年来最快的年率增长。

Domain的首席研究和经济学家鲍威尔博士(Nicola Powell)表示,租户一直在寻找更便宜的选择。

她说:“情况已经改变了。对于即将结束的租赁合同,房东将进行比较。大多数租户可能会看到他们的租金上涨。生活成本和家庭预算对租户产生明显的影响。我们可能会看到其他(尚未租金上涨的郊区)进入年度正增长率。

悉尼近9成独立屋租金飙涨40% !郊区比例达57%

由于租户与被房地产市场“拒绝”的买家、返回澳留学生和移民竞争,空置率迅速下降-从大流行时期近6%降至近1.5%,这些因素推动了租房市场的复苏。

如果想选择租金下跌的地方,租户可以考虑像Prairiewood这样的遥远的郊区,该地区位于CBD西34公里。租金下跌了10.7%至460澳元。

单元房租金降幅最大的是位于悉尼西28公里的SouthWentworthville,降幅9.1%。

澳洲未来工作中心研究所的高级经济学家彭宁顿(Alison Pennington)表示,大流行的住房繁荣加剧了对“永久住宅”和稳定的竞争,扩大了有房族和无房族之间的差距。

“双工家庭在接近零利率的情况下借钱更多,加上“父母银行”贷款,我们看到独立住宅租赁大幅上涨,推动大量的租户无法租用独立房屋。

澳洲社会服务委员会(ACOSS)CEO戈尔迪(Cassandra Goldie)博士表示,低收入的人被大城市和一些乡村地区拒绝。

她说:“那些依靠收入补贴,无法获得社会住房的人几乎没有选择,他们经常被迫生活在不适合居住、不安全、交通不便或与服务和工作无关的环境中。

“对于单身人士来说,每周租赁援助仅为73澳元,实际上已经超过20年没有增加。租金大幅上涨。特别是在农村地区,仅在过去两年里租金上涨了18%。

“领取JobSeeker的补贴者每天只有46澳元,每年有1.67万澳元,他们怎么能支付租金或买房?”

“如果住房政策没有重大变化,这种情况可能会继续恶化,下一届联邦政府必须先解决住房负担能力危机。

发布者:Miraitowa,转载请注明出处:www.afndaily.com

(1)
上一篇 2022年4月16日 上午11:11
下一篇 2022年4月16日 下午1:46

相关推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

澳洲财经见闻