悉尼公寓价格跌幅排行公布,Epping、Zetland及Hurstville等多个华人区上榜 

Domain网站3月19日报道称,尽管悉尼公寓的中位价在上季度达到$80.2万的历史高位,但仍有数十个城区的公寓价格比2016年还便宜,其中包括多个华人聚居区。

报道称,Eastgardens、Haymarket、Forest Lodge及Merrylands等城区的公寓中位价,和2016年底市场繁荣期相比至少跌了10%。

Domain对悉尼近190个城区的公寓售价进行了分析,发现超过四分之一城区的公寓 中位价低于2016年。 相比之下,大悉尼地区的公寓中位价在过去5年间上涨了8%,而房屋售价则大涨42%。

悉尼公寓价格跌幅排行公布,Epping、Zetland及Hurstville等多个华人区上榜 

(图片来源:Domain)

统计数据显示,华人区Epping、Zetland以及Hurstville的公寓中位价跌幅排名前20。 此外,WWP、Wolli Creek、Campsie、Carlingford以及Eastwood的公寓也出现了不同程度的下跌。

悉尼公寓价格跌幅排行公布,Epping、Zetland及Hurstville等多个华人区上榜 
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悉尼公寓房价跌幅排行榜(图片来源:Domain)

Charter Keck Cramer的研究及战略总监Angie Zigomanis表示,疫情期间买家需求回落,以及前几年公寓供应量增加,都给公寓价格带来下行压力。

Zigomanis还表示,受国境关闭的影响,留学生及新移民无法来澳,这两类人群原本对公寓需求很大。

悉尼公寓价格跌幅排行公布,Epping、Zetland及Hurstville等多个华人区上榜 

(图片来源:Domain)

此外,疫情期间民众纷纷转向远程办公和线上学习,这也导致对靠近CBD或大学的公寓需求下降租金下跌,内城区公寓对于投资者的吸引力下降。

Zigomanis表示,悉尼正进入一个公寓供应量较少的时期,随着国境全面开放以及上班族重返CBD,部分城区的公寓需求有望上涨。 但他同时表示,考虑到澳联储即将加息,租金上涨能否吸引到足够多的投资者依然 存疑。

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